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二零二四年电梯安装工程监理与质量控制合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目总投资

3.监理范围与内容

3.1监理范围

3.2监理内容

3.3监理方式

3.4监理期限

4.质量控制标准与要求

4.1国家及行业相关标准

4.2施工单位质量保证体系

4.3质量验收程序与标准

4.4质量控制措施

5.监理费用与支付方式

5.1监理费用总额

5.2费用构成

5.3支付方式

5.4付款时间

6.监理工作流程

6.1监理前期准备

6.2施工过程监理

6.3竣工验收监理

6.4工程保修期监理

7.监理报告与记录

7.1监理报告编制要求

7.2监理记录要求

7.3监理报告提交时间

7.4监理记录保存期限

8.合同变更与解除

8.1合同变更程序

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任承担期限

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：监理大纲

12.2附件二：监理工作计划

12.3附件三：质量控制措施

12.4附件四：监理费用清单

13.合同其他约定

13.1双方联系方式变更

13.2合同修改与补充

13.3合同解释与适用法律

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

14.4签署单位盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：电梯安装工程监理有限公司

1.2法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.项目概况

2.1项目名称：住宅小区电梯安装工程

2.2项目地点：市区路号

2.3项目规模：总建筑面积10万平方米，共安装电梯20部

2.4项目总投资：人民币5000万元

3.监理范围与内容

3.1监理范围：本合同约定的住宅小区电梯安装工程的施工全过程

3.2监理内容：

（1）审查施工单位资质、人员、设备、材料等

（2）监督施工质量、进度、安全、环保等工作

（3）检查施工单位的施工组织设计、施工方案等

（4）监督施工单位按设计要求、规范、标准施工

（5）组织竣工验收

3.3监理方式：现场监理、远程监理、资料审查

3.4监理期限：自合同签订之日起至竣工验收合格之日止

4.质量控制标准与要求

4.1国家及行业相关标准：《电梯安装工程施工及验收规范》GB503102002等

4.2施工单位质量保证体系：施工单位应建立健全质量保证体系，确保工程质量

4.3质量验收程序与标准：按照国家标准和行业规范进行验收，验收合格后方可进行下一道工序

4.4质量控制措施：

（1）对施工单位的施工组织设计、施工方案进行审查

（2）对施工过程中发现的质量问题及时提出整改意见

（3）对关键工序、关键部位进行现场监督和检查

（4）对工程竣工验收进行监督和验收

5.监理费用与支付方式

5.1监理费用总额：人民币100万元

5.2费用构成：

（1）监理人员费用

（2）监理设备费用

（3）监理资料费用

5.3支付方式：分阶段支付，每个阶段完成后支付相应费用

5.4付款时间：每个阶段完成后10个工作日内支付

6.监理工作流程

6.1监理前期准备：审查施工单位资质、人员、设备、材料等

6.2施工过程监理：现场监理、远程监理、资料审查

6.3竣工验收监理：组织竣工验收，监督施工单位按设计要求、规范、标准进行验收

6.4工程保修期监理：监督施工单位在保修期内对电梯进行定期检查和维护

7.监理报告与记录

7.1监理报告编制要求：按照国家标准和行业规范编制监理报告

7.2监理记录要求：对监理过程中发现的问题进行详细记录

7.3监理报告提交时间：每个阶段完成后10个工作日内提交监理报告

7.4监理记录保存期限：自合同签订之日起至工程保修期满后5年

8.合同变更与解除

8.1合同变更程序

（1）任何一方提出变更要求，应以书面形式通知对方

（2）双方应就变更内容进行协商，达成一致意见

（3）变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件

8.2合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行

（2）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行

（3）一方破产、解散或被吊销营业执照

（4）双方协商一致，决定解除