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二零二四版智能化厂房租赁安全协议及设施维护条款

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.租赁物描述

3.1厂房基本信息

3.2设施清单

3.3安全设备

4.租赁期限与费用

4.1租赁期限

4.2租金支付方式

4.3费用调整机制

5.租赁物使用规范

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3安全操作规程

6.安全责任与义务

6.1租赁方责任

6.2承租方责任

6.3第三方责任

7.安全协议内容

7.1安全管理制度

7.2应急预案

7.3安全检查

8.设施维护与管理

8.1维护责任

8.2维护频率

8.3维护费用

8.4维护记录

9.故障报告与处理

9.1故障报告流程

9.2故障处理时限

9.3维修费用承担

10.保险条款

10.1保险责任

10.2保险范围

10.3保险费用

11.违约责任

11.1承租方违约

11.2租赁方违约

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3解除条件

14.合同生效与终止

14.1合同生效

14.2合同终止

14.3终止条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

本合同中“智能化厂房”指具备自动化控制系统、智能设备、安全监控系统的生产厂房。

1.2解释

（1）“租赁期限”指承租方使用智能化厂房的起始日期至终止日期。

（2）“租金”指承租方按照本合同约定支付给租赁方的费用。

（3）“安全设备”指用于保障生产安全和员工人身安全的设备，包括但不限于消防设施、报警系统、通风设备等。

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

租赁方名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.2承租方信息

承租方名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

3.租赁物描述

3.1厂房基本信息

厂房面积：_______平方米

建筑结构：_______

使用年限：_______年

3.2设施清单

（1）自动化控制系统：_______

（2）智能设备：_______

（3）安全监控设备：_______

3.3安全设备

（1）消防设施：_______

（2）报警系统：_______

（3）通风设备：_______

4.租赁期限与费用

4.1租赁期限

本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租金支付方式

租金按月支付，每平方米租金为_______元，每月租金总额为_______元。

4.3费用调整机制

租金根据市场价格和租赁物状况，每_______年调整一次，调整幅度不超过_______%。

5.租赁物使用规范

5.1使用范围

承租方仅限在本合同约定的智能化厂房内进行生产、加工等活动。

5.2使用限制

（1）不得改变厂房结构；

（2）不得损坏或擅自拆除安全设备；

（3）不得在厂房内进行非法活动。

5.3安全操作规程

承租方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，执行本合同约定的安全操作规程。

6.安全责任与义务

6.1租赁方责任

（1）提供符合安全标准的智能化厂房；

（2）确保安全设备的正常运行；

（3）对承租方进行安全生产教育和培训。

6.2承租方责任

（1）遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准；

（2）定期检查、维护厂房内的安全设备；

（3）确保员工掌握安全操作规程。

8.设施维护与管理

8.1维护责任

（1）租赁方负责对智能化厂房及设施进行定期检查和维护；

（2）承租方负责对自身使用范围内的设备进行日常维护；

（3）租赁方负责对安全设备的定期检测和更换。

8.2维护频率

（1）厂房结构：每年进行全面检查一次；

（2）自动化控制系统：每季度进行一次系统检测；

（3）安全监控设备：每月进行一次功能测试；

（4）消防设施：每月进行一次功能测试，每半年进行一次全面检查。

8.3维护费用

（1）租赁方承担厂房及设施的日常维护费用；

（2）承租方承担自身使用范围内设备的日常维护费用；

（3）安全设备的更换和维修费用由租赁方承担。

8.4维护记录

租赁方应建立详细的维护记录，包括维护日期、项目、费用等，并定期向承租方提供。

9.故障报告与处理

9.1故障报告流程

（1）承租方发现故障应立即向租赁方报告；

（2）租赁方接到报告后应在_______小时内进行响应；

（3）