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二零二四年度顶账房买卖双方权益保障协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.顶账房交易条件

4.1顶账房交易价格

4.2顶账房交易方式

4.3顶账房交易时间

4.4顶账房交易税费

5.双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付

6.2房屋验收

6.3验收标准

7.顶账房过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户税费承担

7.3过户时间

8.房屋产权转移

8.1产权转移方式

8.2产权转移时间

8.3产权转移费用

9.质量保证与维修

9.1房屋质量保证

9.2维修责任

9.3维修费用

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决期限

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3解除条件

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

13.3终止条件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

本合同中“顶账房”指甲方因债务原因未能按照原合同约定办理房屋产权过户手续的房屋。

1.2解释

本合同中“顶账房交易价格”指甲方将其顶账房出售给乙方的价格，包括但不限于房屋本身的价值、相关税费及甲方为完成交易而产生的费用。

第二条双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：__________

甲方法定代表人：__________

甲方住所地：__________

2.2乙方基本信息

乙方名称：__________

乙方法定代表人：__________

乙方住所地：__________

第三条房屋基本信息

3.1房屋位置

房屋位于：__________省__________市__________区__________街道__________号。

3.2房屋面积

房屋总面积：__________平方米。

3.3房屋结构

房屋结构：__________。

3.4房屋用途

房屋用途：__________。

第四条顶账房交易条件

4.1顶账房交易价格

顶账房交易价格为人民币__________元整。

4.2顶账房交易方式

顶账房交易方式为现金交易。

4.3顶账房交易时间

顶账房交易时间为签订本合同之日起__________个工作日内。

4.4顶账房交易税费

乙方承担顶账房交易中产生的一切税费。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

甲方有权要求乙方按照约定支付顶账房交易价格。

甲方应确保顶账房无任何权利瑕疵，保证乙方购买顶账房后能够顺利办理产权过户手续。

5.2乙方权利与义务

乙方有权在支付顶账房交易价格后取得顶账房的产权。

乙方应按照约定时间支付顶账房交易价格。

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付

甲方应在本合同约定的房屋交付时间内，将顶账房交付给乙方。

6.2房屋验收

乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起__________个工作日内通知甲方。

6.3验收标准

房屋验收标准应符合国家有关房屋质量标准及本合同约定。

第七条顶账房过户手续

7.1过户手续办理

甲方应协助乙方办理顶账房产权过户手续。

7.2过户税费承担

乙方承担顶账房产权过户中产生的一切税费。

7.3过户时间

顶账房产权过户手续应在乙方支付顶账房交易价格后的__________个工作日内完成。

第八条房屋产权转移

8.1产权转移方式

顶账房产权转移采用登记方式，乙方在支付顶账房交易价格后，甲方应配合乙方办理产权登记手续。

8.2产权转移时间

产权转移手续应在乙方支付顶账房交易价格后的__________个工作日内完成。

8.3产权转移费用

产权转移过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等，均由乙方承担。

第九条质量保证与维修

9.1房屋质量保证

甲方保证顶账房在交付乙方时，其结构、设施符合国家相关质量标准，无重大质量问题。

9.2维修责任

房屋在交付后，如出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。

9.3维修费用

维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等，具体费用根据实际维修情况由双方协商确定。

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

如甲方未按约定时间交付房屋或提供