二零二四年房产买卖代持协议书.docxVIP

二零二四年房产买卖代持协议书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3代持方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产所有权及权属证明

3.3房产所在位置及面积

4.代持关系

4.1代持方义务

4.2出卖方义务

4.3买受方义务

5.代持费用及支付方式

5.1代持费用计算

5.2代持费用支付时间

5.3代持费用支付方式

6.房产过户

6.1过户条件

6.2过户流程

6.3过户费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：房产信息明细表

10.2附件二：房产权属证明文件

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）本合同中，“出卖方”是指甲方，即房产的所有权人；

（2）本合同中，“买受方”是指乙方，即购买房产的买受人；

（3）本合同中，“代持方”是指丙方，即代为持有房产的一方；

（4）本合同中，“房产”是指甲方拥有的位于______的房产，具体地址为______；

（5）本合同中，“代持费用”是指丙方因代持房产而产生的费用；

（6）本合同中，“过户”是指将甲方名下的房产过户至乙方名下；

（7）本合同中，“违约责任”是指因任何一方违反本合同约定所应承担的责任；

（8）本合同中，“争议解决”是指因本合同履行过程中产生的争议解决方式。

1.2解释

本合同中，除非上下文另有说明，否则定义中的术语均具有本条所赋予的含义。

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

甲方（出卖方）名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

2.2买受方信息

乙方（买受方）名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

2.3代持方信息

丙方（代持方）名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

3.房产信息

3.1房产基本情况

房产证号：____________________

房产地址：____________________

房产面积：____________________平方米

房产用途：____________________

3.2房产所有权及权属证明

甲方已取得房产的完全所有权，并持有有效的房产证。

3.3房产所在位置及面积

房产位于______，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。

4.代持关系

4.1代持方义务

（1）代持方应保证房产的安全，不得擅自处置或转让房产；

（2）代持方应按照本合同的约定，协助甲方和乙方办理房产过户手续；

（3）代持方应在甲方和乙方的要求下，提供房产的相关资料。

4.2出卖方义务

（1）甲方应保证房产的真实性、合法性，并承担因房产问题而产生的法律责任；

（2）甲方应按照本合同的约定，配合乙方办理房产过户手续；

（3）甲方应保证在代持期间，不损害乙方的合法权益。

4.3买受方义务

（1）乙方应按照本合同的约定，支付代持费用；

（2）乙方应配合甲方和代持方办理房产过户手续；

（3）乙方应遵守国家有关房产管理的法律法规。

5.代持费用及支付方式

5.1代持费用计算

代持费用按房产价值的______%计算，具体金额为______元。

5.2代持费用支付时间

代持费用应在合同签订之日起______个工作日内支付完毕。

5.3代持费用支付方式

代持费用通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

6.房产过户

6.1过户条件

（1）甲方和乙方已按照本合同的约定履行完毕各自义务；

（2）房产过户手续符合国家相关法律法规的要求。

6.2过户流程

（1）乙方按照本合同的约定支付代持费用；

（2）甲方和乙方共同办理房产过