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二零二四年度高速公路服务区车位租赁与买卖合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.服务区车位基本信息

2.1服务区名称

2.2车位编号及数量

2.3车位面积及类型

2.4车位位置及使用范围

3.租赁与买卖条款

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3买卖价格及支付方式

3.4租赁或买卖合同解除条件

4.交付与验收

4.1车位交付时间

4.2车位验收标准

4.3验收程序

5.车位使用规定

5.1车位使用范围

5.2车位使用限制

5.3车位维护责任

6.车位费用

6.1车位使用费

6.2管理费及公共设施使用费

6.3其他相关费用

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2买卖方违约责任

7.3违约金及赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1车位租赁合同

10.2车位买卖合同

10.3其他相关文件

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及方式

13.其他约定

13.1合同保密条款

13.2合同解释

13.3合同生效

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

（1）甲方：高速公路服务区管理公司

法定代表人：

（2）乙方：汽车服务有限公司

法定代表人：

1.2合同签订日期：2024年5月1日

1.3合同签订地点：市区路号

2.服务区车位基本信息

2.1服务区名称：高速公路服务区

2.2车位编号及数量：共100个，编号分别为01至100号

2.3车位面积及类型：每个车位面积为30平方米，为普通车位

2.4车位位置及使用范围：位于服务区停车区，可供各类车辆停放

3.租赁与买卖条款

3.1租赁期限：自2024年5月1日至2025年5月1日，共计一年

3.2租金及支付方式：租金为每月人民币10,000元，乙方应于每月5日前支付甲方

3.3买卖价格及支付方式：车位买卖价格为人民币100万元，乙方应在签订合同后五个工作日内支付甲方50万元，余款在租赁期满后五个工作日内支付

3.4租赁或买卖合同解除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，另一方在收到违约通知后三十日内未采取补救措施；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

4.交付与验收

4.1车位交付时间：自合同签订之日起五个工作日内

4.2车位验收标准：车位应符合合同约定的数量、面积、类型及位置要求，无损坏

4.3验收程序：

（1）乙方应在交付时间内对车位进行验收；

（2）验收合格后，双方应在验收单上签字确认；

（3）验收不合格的，乙方应在验收单上注明原因，甲方应在五个工作日内予以修复。

5.车位使用规定

5.1车位使用范围：仅限乙方车辆停放，不得用于其他用途

5.2车位使用限制：不得在车位上堆放物品，不得影响他人正常使用

5.3车位维护责任：乙方应负责车位的日常维护，保持车位整洁

6.车位费用

6.1车位使用费：如前所述，每月人民币10,000元

6.2管理费及公共设施使用费：根据实际情况按月收取，具体费用另议

6.3其他相关费用：包括但不限于停车费、维修费等，由乙方承担

7.违约责任

7.1租赁方违约责任：

（1）未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金；

（2）擅自改变车位用途，应向甲方支付人民币10万元违约金；

（3）未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

7.2买卖方违约责任：

（1）未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付当月购房款的1%作为违约金；

（2）未履行合同约定的其他义务，应承