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二零二四年度高层商业综合体项目工程总承包及营销合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

1.2合同双方法定代表人及联系方式

1.3合同双方注册地址及通讯地址

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模及总投资

2.4项目建设内容及要求

3.合同标的

3.1工程总承包内容

3.2营销服务内容

3.3合同标的物及数量

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款总额

4.2价格组成及计算方式

4.3支付进度及节点

4.4支付方式及时间

5.工程进度及质量要求

5.1工程进度安排

5.2质量标准及验收

5.3工程变更及索赔

6.营销服务要求

6.1营销目标及策略

6.2市场推广方案

6.3销售目标及责任

7.保密条款

7.1保密信息范围

7.2保密义务及责任

7.3保密期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.合同附件

11.1附件清单

11.2附件内容说明

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2合同语言

12.3合同变更

12.4合同解除

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人及代表

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2合同双方法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：，联系电话：138xxxx5678

乙方法定代表人：，联系电话：139xxxx5678

1.3合同双方注册地址及通讯地址

甲方注册地址：市区路号

甲方通讯地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

乙方通讯地址：市区路号

2.项目概况

2.1项目名称

市区高层商业综合体项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模及总投资

项目占地面积：20000平方米

总建筑面积：100000平方米

总投资：5亿元人民币

2.4项目建设内容及要求

建设内容包括：商业裙楼、写字楼、酒店、公寓等

建设要求：符合国家相关建筑规范及设计标准

3.合同标的

3.1工程总承包内容

负责本项目的建筑设计、施工、安装、调试等全过程

3.2营销服务内容

负责本项目的市场调研、产品定位、营销策划、推广宣传等

3.3合同标的物及数量

合同标的物：市区高层商业综合体项目

合同标的物数量：1项

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款总额

合同价款总额：5亿元人民币

4.2价格组成及计算方式

价格组成：设计费、施工费、材料费、安装调试费、其他费用

计算方式：根据国家及地方相关政策及市场价格计算

4.3支付进度及节点

1.签订合同后10个工作日内支付合同总额的10%

2.项目开工前支付合同总额的20%

3.每完成一个节点工程，支付节点工程款

4.项目竣工后支付合同总额的60%

5.项目交付使用后支付合同总额的10%

4.4支付方式及时间

支付方式：银行转账

支付时间：按照支付进度及节点要求支付

5.工程进度及质量要求

5.1工程进度安排

根据项目实际情况制定详细的工程进度计划

5.2质量标准及验收

严格按照国家及地方相关建筑规范及设计标准进行施工

验收标准：达到国家及地方相关建筑质量标准

5.3工程变更及索赔

1.工程变更需经双方协商一致，并签订变更协议

2.因变更产生的费用及工期延误由双方共同承担

6.营销服务要求

6.1营销目标及策略

制定详细的营销目标及策略，确保项目销售目标实现

6.2市场推广方案

1.线上推广：利用网络平台进行项目宣传

2.线下推广：举办项目推介会、开盘活动等

6.3销售目标及责任

明确销售目标及责任，确保项目销售业绩达成

8.保密条款

8.1保密信息范围

包括但不限于项目技术资料、商业计划、客户信息、合同条款等。

8.2保密义务及责任

双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.3保密期限

保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年。

9.违约责任

9.1违约情形

包括但不限于未按合同约定履行义务、延迟付款、工程质量不合格等。

9.2违约责任承担方式

1.违约方应承担违约责任，支付违约金。

2.由于违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。

9.3违约金及赔偿

违约金按合同价款的10%计算，实际损失超过违