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二零二四年度标准化厂房租赁与知识产权保护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称

1.1.2.住所

1.1.3.法定代表人或负责人

1.1.4.联系方式

1.2.承租方基本信息

1.2.1.名称

1.2.2.住所

1.2.3.法定代表人或负责人

1.2.4.联系方式

2.标的物及租赁范围

2.1.标的物描述

2.2.租赁范围

2.3.租赁用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式及时间

3.4.租金调整

4.租金押金

4.1.押金金额

4.2.押金退还条件及时间

5.使用责任与义务

5.1.承租方使用责任

5.2.承租方义务

5.3.租赁方权利与义务

6.知识产权保护

6.1.知识产权归属

6.2.知识产权保护措施

6.3.知识产权侵权责任

7.违约责任

7.1.承租方违约责任

7.2.租赁方违约责任

7.3.违约金及赔偿

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除与终止程序

10.不可抗力

10.1.不可抗力定义

10.2.不可抗力处理

10.3.通知与证明

11.合同生效与备案

11.1.合同生效条件

11.2.合同备案

12.合同附件

12.1.附件一：厂房租赁清单

12.2.附件二：知识产权清单

12.3.附件三：其他相关文件

13.合同其他约定

13.1.合同解释

13.2.通知与送达

13.3.合同修改

14.合同解除与终止后的处理

14.1.租赁物归还

14.2.知识产权转让

14.3.违约责任承担

14.4.其他后续事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称：科技有限公司

1.1.2.住所：省市区路号

1.1.3.法定代表人：

1.2.承租方基本信息

1.2.1.名称：制造有限公司

1.2.2.住所：省市区路号

1.2.3.法定代表人：

2.标的物及租赁范围

2.1.标的物描述：位于省市区路号的标准化厂房，总面积为2000平方米，包括生产车间、仓库、办公室等设施。

2.2.租赁范围：租赁方将上述标的物的全部或部分用于生产、办公等合法用途。

2.3.租赁用途：租赁方承诺仅将租赁物用于生产产品，不得改变租赁物的用途。

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

3.2.租金金额：每月人民币10万元，共计人民币400万元。

3.3.租金支付方式及时间：承租方应于每月的5日前，将当月租金支付至租赁方的指定账户。

3.4.租金调整：租金在租赁期限内保持不变，但如遇国家相关政策调整，双方可协商调整。

4.租金押金

4.1.押金金额：人民币20万元。

4.2.押金退还条件及时间：租赁期满后，若承租方无违约行为，租赁方应在合同终止之日起15日内退还押金。

5.使用责任与义务

5.1.承租方使用责任：承租方应按照租赁物的实际用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

5.2.承租方义务：

5.2.1.按时支付租金；

5.2.2.保持租赁物的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿；

5.2.3.遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；

5.2.4.不得将租赁物转租或分租。

5.3.租赁方权利与义务：

5.3.1.享有租赁物的使用权；

5.3.2.维护租赁物的安全和完好；

5.3.3.提供必要的技术支持和协助；

5.3.4.不得干涉承租方的正常生产经营活动。

6.知识产权保护

6.1.知识产权归属：租赁物内所有知识产权归租赁方所有，承租方在使用过程中产生的知识产权归承租方所有。

6.2.知识产权保护措施：双方应共同采取措施，防止知识产权侵权行为的发生。

6.3.知识产权侵权责任：如发生知识产权侵权，双方应立即采取措施，共同承担侵权责任。

8.争议解决

8.1.争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2.争议解决机构：无

8.3.争议解决程序：双方应遵循法定程序，提交相关证据，按照法院的判决或裁定向对方支付赔偿或履行其他义务。

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件：

9.1.1.承租方违反合同约定，未按时支付租金或押金；

9.1.2.承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响租赁方权益；

9.1.3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

9.2.