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二零二四版房屋租赁及物业管理全面服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3物业管理方信息

3.租赁房屋的基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4配套设施

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限

4.2起始日期

4.3结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4逾期支付处理

6.租金调整机制

6.1调整条件

6.2调整幅度

6.3调整通知

7.房屋使用与管理

7.1使用规定

7.2维修责任

7.3物业管理服务

8.损坏与赔偿

8.1损坏责任

8.2赔偿标准

8.3索赔程序

9.附属设施使用与维护

9.1附属设施清单

9.2使用规定

9.3维护责任

10.物业费及其他费用

10.1物业费标准

10.2其他费用内容

10.3费用支付方式

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3合同终止

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁或诉讼

13.合同生效与附件

13.1合同生效条件

13.2合同附件

14.其他约定

14.1违约责任

14.2合同变更

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中所称“出租方”是指甲方，即房屋所有者；

1.1.2本合同中所称“承租方”是指乙方，即房屋使用者；

1.1.3本合同中所称“物业管理方”是指丙方，即负责房屋物业管理服务的机构；

1.1.4本合同中所称“房屋”是指甲方所拥有的位于______的房屋，房屋编号为______；

1.1.5本合同中所称“租赁期限”是指乙方使用房屋的起止日期；

1.1.6本合同中所称“租金”是指乙方根据本合同约定支付给甲方的房屋使用费用；

1.1.7本合同中所称“物业管理费”是指乙方根据本合同约定支付给丙方的房屋管理服务费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决；

1.2.2本合同内容如与法律法规相悖，以法律法规为准。

2.合同双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1甲方名称：______；

2.1.2甲方地址：______；

2.1.3甲方联系电话：______；

2.1.4甲方身份证号码：______。

2.2承租方信息

2.2.1乙方名称：______；

2.2.2乙方地址：______；

2.2.3乙方联系电话：______；

2.2.4乙方身份证号码：______。

2.3物业管理方信息

2.3.1丙方名称：______；

2.3.2丙方地址：______；

2.3.3丙方联系电话：______；

2.3.4丙方物业管理资质证书编号：______。

3.租赁房屋的基本情况

3.1房屋地址：______；

3.2房屋面积：______平方米；

3.3房屋结构：______；

3.4配套设施：______。

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限：______年；

4.2起始日期：______年______月______日；

4.3结束日期：______年______月______日。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：______元/月；

5.2支付方式：______；

5.3付款时间：______；

5.4逾期支付处理：______。

6.租金调整机制

6.1调整条件：______；

6.2调整幅度：______；

6.3调整通知：______。

7.房屋使用与管理

7.1使用规定：______；

7.2维修责任：______；

7.3物业管理服务：______。

8.损坏与赔偿

8.1损坏责任

8.1.1乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应立即通知甲方；

8.1.2乙方造成的房屋及附属设施损坏，应按照实际维修费用承担赔偿责任