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二零二四版房屋抵押贷款还款细节协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1贷款人信息

1.2债务人信息

1.3抵押物信息

1.4贷款金额

1.5贷款期限

1.6贷款利率

1.7还款方式

2.抵押物描述

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物用途

2.4抵押物现状

2.5抵押物评估价值

3.贷款发放及还款安排

3.1贷款发放条件

3.2贷款发放时间

3.3还款计划

3.4还款期限

3.5还款频率

3.6还款方式

3.7还款账户

4.利息计算及支付

4.1利息计算方法

4.2利息支付方式

4.3利息支付时间

4.4利息调整机制

5.抵押权设立及登记

5.1抵押权设立条件

5.2抵押权登记程序

5.3抵押权登记费用

5.4抵押权登记时间

6.抵押权变更及解除

6.1抵押权变更条件

6.2抵押权解除条件

6.3抵押权变更及解除程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

10.4送达时间

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：贷款合同

12.2附件二：抵押物清单

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1贷款人信息

（1）贷款人名称：银行

（2）贷款人地址：省市区路号

（3）贷款人法定代表人：

（4）贷款人联系电话：138xxxx5678

1.2债务人信息

（1）债务人名称：

（2）债务人地址：省市区路号

（3）债务人法定代表人：

（4）债务人联系电话：139xxxx5678

1.3抵押物信息

（1）抵押物名称：位于省市区路号的房产

（2）抵押物地址：省市区路号

（3）抵押物用途：住宅

（4）抵押物现状：完好

（5）抵押物评估价值：人民币100万元

1.4贷款金额：人民币80万元

1.5贷款期限：20年

1.6贷款利率：年利率5.5%

1.7还款方式：等额本息

2.抵押物描述

2.1抵押物名称：位于省市区路号的房产

2.2抵押物地址：省市区路号

2.3抵押物用途：住宅

2.4抵押物现状：完好

2.5抵押物评估价值：人民币100万元

3.贷款发放及还款安排

3.1贷款发放条件：债务人提供合法有效的身份证明、收入证明、房产证明等文件，并同意按照本合同约定的还款方式偿还贷款。

3.2贷款发放时间：自合同签订之日起10个工作日内

3.3还款计划：债务人应按照约定的还款计划，每月偿还本息共计人民币元。

3.4还款期限：20年

3.5还款频率：每月一次

3.6还款方式：等额本息

3.7还款账户：债务人指定的还款账户，账户信息如下：

（1）开户银行：银行

（2）账户名称：

（3）账号：056

4.利息计算及支付

4.1利息计算方法：按月计息，按年结息，利率为年利率5.5%，计息周期为一个月。

4.2利息支付方式：债务人应于每月还款日将当月应还利息划入贷款人指定账户。

4.3利息支付时间：每月还款日

4.4利息调整机制：如国家利率调整，贷款人可根据国家相关政策调整贷款利率。

5.抵押权设立及登记

5.1抵押权设立条件：债务人按照本合同约定提供抵押物，贷款人同意设立抵押权。

5.2抵押权登记程序：债务人应配合贷款人办理抵押权登记手续。

5.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由债务人承担。

5.4抵押权登记时间：自合同签订之日起30个工作日内完成抵押权登记手续。

6.抵押权变更及解除

6.1抵押权变更条件：在合同履行期间，如抵押物发生变更，债务人应及时通知贷款人，并办理抵押权变更登记手续。

6.2抵押权解除条件：贷款合同履行完毕或抵押权实现后，抵押权自动解除。

6.3抵押权变更及解除程序：抵押权变更及解除，双方应协商一致，并办理相关手续。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决程序：提交法院诉讼解决的，应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。

9.合同解除

（1）债务人未按照约定偿还贷款本息