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二零二四版房屋抵押权转让与抵押贷款合同规范文本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方

1.4合同生效日期

2.房屋抵押权转让

2.1抵押权转让原因

2.2抵押权转让方式

2.3抵押权转让手续

2.4抵押权转让费用

2.5抵押权转让期限

3.抵押贷款

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5贷款担保

4.房屋所有权及使用权

4.1房屋所有权

4.2房屋使用权

4.3房屋维修责任

5.抵押物价值及评估

5.1抵押物价值

5.2抵押物评估

5.3抵押物价值变动

6.贷款用途

6.1贷款用途说明

6.2贷款用途限制

6.3违规用途处理

7.贷款还款责任

7.1还款责任

7.2还款计划

7.3违约责任

8.抵押权变更及解除

8.1抵押权变更

8.2抵押权解除

8.3抵押权变更及解除程序

9.合同违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同变更

12.1合同变更原因

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同生效及终止

13.1合同生效

13.2合同终止

13.3合同终止后果

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同是指甲方（抵押权人）将其对乙方（债务人）拥有的房屋抵押权转让给丙方（受让人）的协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方及丙方的权利、义务，确保房屋抵押权的顺利转让，以及抵押贷款的合法、安全进行。

1.3合同双方

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

丙方：[丙方全称]

1.4合同生效日期

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房屋抵押权转让

2.1抵押权转让原因

甲方因资金需求，同意将其对乙方拥有的房屋抵押权转让给丙方。

2.2抵押权转让方式

甲方将房屋抵押权以协议方式转让给丙方。

2.3抵押权转让手续

甲方应在转让前办理房屋抵押权变更登记手续，并将变更后的抵押权证书交付给丙方。

2.4抵押权转让费用

抵押权转让费用由甲方承担，包括但不限于登记费、公证费等。

2.5抵押权转让期限

抵押权转让期限自本合同生效之日起至乙方履行完毕还款义务之日止。

第三条抵押贷款

3.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币[贷款金额]元。

3.2贷款期限

本合同约定的贷款期限为[贷款期限]年。

3.3贷款利率

本合同约定的贷款利率为[贷款利率]%，按中国人民银行同期贷款利率执行。

3.4还款方式

乙方应按本合同约定分期偿还贷款本金及利息，具体还款方式为[还款方式]。

3.5贷款担保

本合同约定乙方以其房屋抵押权作为贷款担保，丙方有权在乙方违约时行使抵押权。

第四条房屋所有权及使用权

4.1房屋所有权

本合同转让的抵押权涉及的房屋所有权仍归乙方所有。

4.2房屋使用权

乙方在履行还款义务期间，仍享有房屋的使用权。

4.3房屋维修责任

乙方应负责房屋的日常维护和维修，确保房屋的安全使用。

第五条抵押物价值及评估

5.1抵押物价值

本合同约定的抵押物价值为[抵押物价值]元，由双方认可的评估机构评估确定。

5.2抵押物评估

抵押物评估由[评估机构名称]进行，评估结果为双方认可的抵押物价值。

5.3抵押物价值变动

如抵押物价值发生变动，双方应重新评估并调整抵押物价值。

第六条贷款用途

6.1贷款用途说明

乙方应将贷款用于[贷款用途]，不得用于违法、违规或禁止用途。

6.2贷款用途限制

本合同对贷款用途有限制，具体限制内容详见本合同附件。

6.3违规用途处理

如乙方违反贷款用途规定，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

第七条贷款还款责任

7.1还款责任

乙方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

7.2还款计划

乙方应制定合理的还款计划，包括还款期限、还款金额等，并报丙方批准。

7.3违约责任

（1）要求乙方立即支付逾期利息；

（2）要求乙方提前偿还部分或全部贷款本金；

（3）行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。

第八条抵押权变更及解除

8.1抵押权变更

在合同有效期内，如因房屋性质、用途、产权人等发生变更，甲乙双方应通知丙方，并办理相应的抵押权变更登记手续。

8.2抵押权解除

（1）乙方提前偿还全部贷款本金，抵押权自动解除。

（2）乙方发生违约行为，丙方有权解除抵押