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二零二四版房地产项目合作开发与绿色能源应用合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合作开发项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模及用地性质

2.4项目开发周期及分期计划

3.合作开发模式及分工

3.1合作开发模式

3.2各方职责分工

3.3合作开发过程中的协调机制

4.绿色能源应用

4.1绿色能源类型及比例

4.2绿色能源设施设计要求

4.3绿色能源设施建设及运营

5.投资与资金管理

5.1投资额及资金来源

5.2资金支付方式及时间

5.3资金使用及监管

6.项目建设及管理

6.1工程设计及施工

6.2工程监理

6.3工程验收及交付

7.产品销售与推广

7.1产品销售渠道及价格策略

7.2产品推广方式及费用

7.3销售业绩考核及奖励

8.利润分配及税务处理

8.1利润分配比例

8.2利润分配时间及方式

8.3税务处理及优惠政策

9.合作期限及终止

9.1合作期限

9.2合作终止条件及程序

9.3合同解除后的处理

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务及责任

10.3违约责任

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任承担

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同附件

13.其他约定事项

13.1合作双方的权利义务

13.2合同解除条件

13.3合同解除后的责任

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：X房地产开发有限公司

地址：X市X区X路X号

乙方：X绿色能源科技有限公司

地址：X市X区X路X号

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

联系电话乙方联系人：赵六

联系电话2.合作开发项目概述

2.1项目名称

X绿色生态住宅项目

2.2项目地点

X市X区X路X号

2.3项目规模及用地性质

项目总用地面积：50000平方米

用地性质：住宅用地

2.4项目开发周期及分期计划

开发周期：5年

分期计划：

第一期：12年，建设住宅楼及配套设施

第二期：34年，建设商业及公共服务设施

第三期：5年，建设绿色能源项目及景观绿化

3.合作开发模式及分工

3.1合作开发模式

本合同采用联合开发模式，双方共同投资、共同经营、共享收益。

3.2各方职责分工

甲方：

（1）负责项目立项、土地征用、规划审批等工作；

（2）负责项目融资、工程建设、产品销售等；

（3）负责协调乙方绿色能源设施建设及运营。

乙方：

（1）负责绿色能源设施的设计、建设、运营及维护；

（2）负责绿色能源项目的技术支持及管理；

（3）协助甲方进行项目建设和运营。

3.3合作开发过程中的协调机制

双方设立联合管理委员会，负责协调解决合作过程中的问题，委员会由双方各派一名代表组成。

4.绿色能源应用

4.1绿色能源类型及比例

项目采用太阳能、风能、生物质能等多种绿色能源，比例为太阳能60%，风能30%，生物质能10%。

4.2绿色能源设施设计要求

绿色能源设施设计应符合国家相关标准和规范，确保安全、可靠、高效。

4.3绿色能源设施建设及运营

乙方负责绿色能源设施的建设，甲方提供必要的场地和基础设施支持。设施运营期间，双方共同负责监管和维护。

5.投资与资金管理

5.1投资额及资金来源

项目总投资为10亿元人民币，资金来源为双方自筹及银行贷款。

5.2资金支付方式及时间

资金支付按项目进度分阶段进行，具体支付时间及金额双方另行协商确定。

5.3资金使用及监管

双方共同设立资金监管账户，对资金使用进行监督，确保资金安全、合规使用。

6.项目建设及管理

6.1工程设计及施工

项目设计由甲方委托专业机构进行，施工由乙方负责，确保工程质量符合国家规定。

6.2工程监理

项目监理由双方共同委托专业机构担任，负责对施工过程进行监督和检查。

6.3工程验收及交付

项目建成后，双方共同组织验收，验收合格后交付使用。

8.利润分配及税务处理

8.1利润分配比例

项目运营产生的净利润，按甲方60%、乙方40%的比例进行分配。

8.2利润分配时间及方式

利润分配每年进行一次，于次年度第一季度内完成分配。分配方式为银行转账。

8.3税务处理及优惠政策

双方应按照国家相关税法规定，依法纳税。对于符合国家节能减排政策的绿色能源项目，可享受相应的税收优惠政策。

9.合作期限及终止

9.1