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二零二四版房产抵押贷款及权益转让合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3贷款基本信息

2.抵押物及权益转让

2.1抵押物描述

2.2抵押物价值评估

2.3权益转让范围

3.贷款金额及利率

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3还款方式

4.贷款期限及还款计划

4.1贷款期限

4.2还款计划

4.3提前还款规定

5.抵押权设立及登记

5.1抵押权设立

5.2抵押权登记

5.3抵押权登记费用

6.抵押物管理及使用

6.1抵押物管理

6.2抵押物使用

6.3抵押物维护

7.贷款逾期及违约责任

7.1贷款逾期

7.2违约责任

7.3违约金

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定事项

12.1其他条款

12.2附件

13.合同生效及签署

13.1合同生效条件

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

14.合同附件

14.1附件一：房产抵押登记证明

14.2附件二：贷款合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（贷款方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，住所地/注册地：_______。

（2）乙方（抵押贷款人）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，住所地/注册地：_______。

1.2房产基本信息

（1）房产地址：_______。

（2）房产证号：_______。

（3）房产用途：_______。

（4）房产面积：_______平方米。

1.3贷款基本信息

（1）贷款金额：_______元。

（2）贷款期限：_______年。

（3）贷款利率：_______年利率。

（4）还款方式：_______。

第二条抵押物及权益转让

2.1抵押物描述

2.2抵押物价值评估

抵押物价值经评估机构评估为_______元，评估报告编号为_______。

2.3权益转让范围

乙方同意将其在抵押房产上所拥有的全部权益转让给甲方，包括但不限于：_______。

第三条贷款金额及利率

3.1贷款金额

甲方同意向乙方提供贷款金额为_______元。

3.2贷款利率

贷款利率为_______年利率，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

3.3还款方式

（1）每月_______日还款；

（2）每月还款金额为_______元；

（3）还款期限为_______年。

第四条贷款期限及还款计划

4.1贷款期限

贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2还款计划

（1）首期还款金额为_______元；

（2）此后每月还款金额为_______元；

（3）一个月还款金额为_______元。

4.3提前还款规定

乙方有权在合同规定的贷款期限内提前还款，但需提前_______天通知甲方。

第五条抵押权设立及登记

5.1抵押权设立

甲方与乙方在本合同约定的条件下设立抵押权。

5.2抵押权登记

抵押权自登记之日起生效，乙方应在本合同签订之日起_______日内办理抵押权登记手续。

5.3抵押权登记费用

抵押权登记费用由乙方承担。

第六条抵押物管理及使用

6.1抵押物管理

乙方在贷款期间应妥善保管抵押物，不得擅自改变抵押物的用途。

6.2抵押物使用

未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物。

6.3抵押物维护

乙方应负责抵押物的日常维护，确保抵押物处于良好状态。

第七条贷款逾期及违约责任

7.1贷款逾期

如乙方未按合同约定按时还款，视为贷款逾期。

7.2违约责任

（1）乙方逾期还款，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的_______倍计算；

（2）如乙方逾期还款超过_______个月，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息；

（3）乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件

（1）本合同约定的解除条件成就；

（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或违约情形严重；

（3）因不可抗力致使合同目的不能实现；

（4）法律、法规规定的其他解除条件。

8.2合同终止条件

（1）