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二零二四年智慧社区人民币担保协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2智慧社区

1.3担保物

1.4担保金额

1.5担保期限

1.6担保方式

1.7违约责任

1.8法律适用

1.9争议解决

2.智慧社区描述

2.1社区概况

2.2设施与服务

2.3产权归属

2.4运营管理

2.5政策法规遵守

3.担保物的提供与交付

3.1担保物类型

3.2担保物价值评估

3.3担保物交付时间

3.4担保物保管责任

3.5担保物转移手续

4.担保金额的确定与调整

4.1担保金额计算方法

4.2担保金额调整机制

4.3担保金额变更通知

4.4担保金额调整后的权益

5.担保期限的起止时间

5.1担保期限起始时间

5.2担保期限终止时间

5.3担保期限延长或缩短

5.4担保期限变更通知

6.担保方式的具体条款

6.1担保物抵押

6.2担保物质押

6.3担保物留置

6.4担保物保证

6.5其他担保方式

7.担保责任和义务

7.1担保人的责任

7.2担保人的义务

7.3担保人的权利

7.4担保人违约责任

8.担保物保管与处置

8.1担保物保管责任

8.2担保物处置方式

8.3担保物处置程序

8.4担保物处置收益

9.担保物的评估与变更

9.1担保物评估机构

9.2担保物评估方法

9.3担保物评估结果

9.4担保物评估变更

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

10.4违约争议解决

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

12.4合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：担保物清单

13.2附件二：担保物评估报告

13.3附件三：合同签署人名单

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同解除

14.4合同解除后的处理

14.5合同补充条款

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2智慧社区

“智慧社区”是指甲方投资建设并运营的，集居住、办公、休闲、教育、医疗等多种功能于一体的现代化社区。

1.3担保物

“担保物”指乙方提供的，用于担保本合同项下乙方债务的财产，包括但不限于不动产、动产、有价证券等。

1.4担保金额

“担保金额”指乙方提供的担保物的评估价值，具体金额以双方签订的担保物评估报告为准。

1.5担保期限

“担保期限”指本合同项下担保责任的起始时间至终止时间，具体期限以本合同约定为准。

1.6担保方式

“担保方式”指乙方提供的担保形式，包括但不限于抵押、质押、保证等。

1.7违约责任

如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.智慧社区描述

2.1社区概况

智慧社区位于市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包含住宅、商业、办公、教育、医疗等设施。

2.2设施与服务

智慧社区提供包括但不限于物业管理、社区服务、生活配套、文化活动等服务。

2.3产权归属

智慧社区的土地使用权、建筑物所有权等产权归甲方所有。

2.4运营管理

智慧社区由甲方负责运营管理，确保社区设施、服务的正常运行。

2.5政策法规遵守

甲方在运营智慧社区过程中，严格遵守国家法律法规和地方政策。

3.担保物的提供与交付

3.1担保物类型

乙方提供的担保物类型包括但不限于不动产、动产、有价证券等。

3.2担保物价值评估

乙方应委托具有资质的评估机构对担保物进行价值评估，评估报告作为本合同附件。

3.3担保物交付时间

乙方应在本合同签订后个工作日内将担保物交付甲方。

3.4担保物保管责任

乙方对担保物交付甲方后，甲方应承担担保物的保管责任。

3.5担保物转移手续

乙方应协助甲方办理担保物的转移手续。

4.担保金额的确定与调整

4.1担保金额计算方法

担保金额按担保物评估价值计算。

4.2担保金额调整机制

如担保物价值发生变动，乙方应在本合同签订后个工作日内通知甲方，甲方有权根据实际情况调整担保金额。

4.3担保金额变更通知

担保金额变更后，甲方应在个工作日内向乙方发出书面通知。

4.4担保金额调整后的权益

担保金额调整后，双方的权利义务关系按调整后的担保金额执行。

5.担保期限的起止时间

5.1担保期限起始时间

本合同担保期限自担保物交付之日起开始计算。

5.2担保期限终止时间

本合同担保期限至甲方履行完毕其债务之日止。

5.3担保期限延长或缩短

经双方协商一致，可以延长或缩短