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二零二四年度跨境电商基地厂房租赁居间服务协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1定义与解释

1.2协议目的与适用范围

1.3双方权利与义务

2.租赁物描述

2.1租赁厂房的具体位置、面积

2.2厂房的结构、设施及附属设施

2.3厂房的权属证明

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

3.4租金总额及支付时间

4.租赁费用与税费

4.1水电费、物业管理费等费用承担

4.2税费承担及缴纳

4.3其他相关费用的承担

5.履约保证金

5.1保证金金额及缴纳方式

5.2保证金退还条件及程序

5.3保证金利息的处理

6.履约条件与违约责任

6.1履约条件

6.2违约行为与违约责任

6.3违约金的计算与支付

7.维修与保养

7.1厂房维修责任

7.2设施设备的保养责任

7.3紧急维修处理

8.产权变更与使用权转移

8.1产权变更通知

8.2使用权转移条件

8.3使用权转移程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件发生后的处理

11.3不可抗力事件对合同的影响

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及方式

12.3通知生效时间

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案程序

13.3合同生效日期

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1定义与解释

1.1.1“本合同”指《二零二四年度跨境电商基地厂房租赁居间服务协议》。

1.1.2“甲方”指提供厂房租赁居间服务的乙方。

1.1.3“乙方”指承租厂房的甲方。

1.1.4“厂房”指位于市区街道号的厂房，建筑面积为X平方米。

1.1.5“租赁期限”指自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

1.2协议目的与适用范围

1.2.1协议目的：本协议旨在明确甲方与乙方之间关于厂房租赁的居间服务关系，确保双方权益。

1.2.2适用范围：本协议适用于甲方为乙方提供的厂房租赁居间服务及相关事项。

1.3双方权利与义务

1.3.1甲方权利与义务：

1.3.1.1甲方有义务提供真实、准确的厂房信息。

1.3.1.2甲方有义务协助乙方与厂房所有者签订租赁合同。

1.3.2乙方权利与义务：

1.3.2.1乙方有义务按约定支付租金及相关费用。

1.3.2.2乙方有义务遵守厂房使用规定，不得擅自改变厂房结构。

2.租赁物描述

2.1租赁厂房的具体位置、面积

2.1.1租赁厂房位于市区街道号，具体位置见附件。

2.1.2租赁厂房面积为X平方米，包括办公区、生产区及附属设施。

2.2厂房的结构、设施及附属设施

2.2.2厂房内设施包括但不限于：电力供应、供水、供暖、消防设备等。

2.2.3附属设施包括但不限于：停车场、员工宿舍、食堂等。

2.3厂房的权属证明

2.3.1甲方需提供厂房权属证明文件，包括但不限于：不动产权证、土地使用权证等。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限为四年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2租金支付方式

3.2.1租金按年支付，乙方应在每年1月1日前支付当年的租金。

3.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整按照市场行情及政府相关规定进行。

3.3.2如市场行情或政府政策发生变化，租金调整需经双方协商一致。

3.4租金总额及支付时间

3.4.1租金总额为人民币X万元。

3.4.2乙方应在合同签订之日起七个工作日内支付首年租金。

4.租赁费用与税费

4.1水电费、物业管理费等费用承担

4.1.1水电费、物业管理费等由乙方承担。

4.1.2乙方应按照实际使用量支付相关费用。

4.2税费承担及缴纳

4.2.1所有关税、增值税等税费由乙方自行承担。

4.2.2乙方应按照国家相关规定缴纳相关税费。

4.3其他相关费用的承担

4.3.1其他相关费用，如保险、维修等，由双方协商确定承担方式。

5.履约保证金

5.1保证金金额及缴纳方式

5.1.1履约保证金为人民币X万元。

5.1.2乙方应在合同签订之日起七个工作日内缴纳保证金。

5.1.3保证金缴纳方式为银行转账，具体账户信息见附件。

5.2保证金退还条件及程序

5.2.1乙方按约定履行合同义务，合同期满无违约行为，甲