2024年商品房预售合同协议书范本.docxVIP

?2024年商品房预售合同协议书范本

合同编号：__________

甲方（预售方）：__________

地址：____________________

营业执照号：______________

联系电话：________________

乙方（购买方）：__________

身份证号：______________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条商品房基本信息

1.1商品房项目名称：__________

1.2商品房坐落位置：__________

1.3商品房建筑结构：__________

1.4商品房建筑总面积：__________平方米

1.5商品房土地使用权类型：__________

1.6商品房土地使用权年限：__________

第二条预售价格及付款方式

2.1预售价格：甲方承诺，本合同约定的商品房预售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____日内支付；

（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付。

第三条商品房交付及验收

3.1交付期限：甲方应于____年____月____日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方。

3.2验收标准：乙方有权按照国家及地方相关法律法规规定的标准对商品房进行验收。如乙方对商品房验收不合格，甲方应在合理期限内进行整改，直至达到验收标准。

第四条权属转移及登记

4.1甲方应于商品房交付之日起____日内，向乙方提供办理房屋所有权转移登记所需的全部文件。

4.2乙方应自收到甲方提供的房屋所有权转移登记文件之日起____日内，办理房屋所有权转移登记手续。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付购房款总额的____%作为违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付购房款总额的____%作为违约金。

第六条争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（预售方）：__________

签订日期：____年____月____日

乙方（购买方）：__________

签订日期：____年____月____日

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

注意事项：

1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、商品房项目的相关信息，包括但不限于预售方的营业执照、土地使用权证、商品房预售许可证等。

2.明确条款：合同中的各项条款应具体、明确，包括商品房的基本信息、预售价格、付款方式、交付期限、验收标准等。

3.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式，以及因违约导致的合同解除条件。

4.权属转移：双方应关注房屋所有权转移登记的期限和所需文件，确保权属顺利转移。

5.争议解决：双方应明确争议解决的方式，以便在合同履行过程中出现纠纷时能够及时、有效地解决。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。

2.法律途径：如协商不成，双方可按照合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.预售方：指依法取得商品房预售许可证，具备预售商品房资格的房地产开发企业。

2.购买方：指自愿购买预售方预售的商品房的个人或单位。

3.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，给对方造成损失时，应支付给对方的赔偿金。

4.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致或根据法律规定解除合同。

5.权属转移：指房屋所有权从一方转移至另一方的行为。

6.法律效力：指合同或协议在法律上具有约束力，双方应按照约定履行义务。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：夫妻共同购房

补充条款：鉴于甲方和乙方为夫妻关系，双方同意所购商品房为共同财产。如双方离婚或发生财产分割，应按照双方签订的财产分割协议处理。

2.场合：子女为父母购房

补充条款：乙方购买该商品房系为甲方（乙方父母）居住使用，甲方应予以配合办理相关手续，并保证在房屋交付后合理使用和妥善保管房屋。

3.场合：投资购房

补充条款：乙方购买该商品房系作为投资用途，甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付乙方，并保证房屋质量符合投资用途的要