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二零二四版店面房租赁带品牌使用权合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3店面房基本情况

1.4租赁期限及租金

1.5租金支付方式及时间

1.6租金调整机制

1.7租金押金及退还

1.8使用权及使用权范围

1.9店面房设施及设备

1.10店面房维护及保养

1.11违约责任及处理

1.12合同解除及终止

1.13争议解决方式

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式

1.1.2承租方名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式

1.1.3出租方营业执照、税务登记证等相关证件信息

1.1.4承租方营业执照、税务登记证等相关证件信息

第二条合同签订日期及生效日期

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2合同签订日期为____年____月____日。

第三条店面房基本情况

3.1店面房位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。

3.2店面房结构、用途、权属等情况详见附件《店面房情况说明》。

3.3店面房现状及附属设施、设备清单详见附件《店面房附属设施、设备清单》。

第四条租赁期限及租金

4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

4.2租金总额为人民币____元整。

4.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付当月租金。

第五条租金支付方式及时间

5.1租金支付方式：人民币，银行转账。

5.2租金支付时间：每月____日前支付当月租金。

第六条租金调整机制

6.1租金调整原则：根据市场行情和双方协商结果进行调整。

6.2租金调整周期：____年调整一次。

6.3租金调整通知：出租方应提前____个月书面通知承租方租金调整事宜。

第七条租金押金及退还

7.1租赁期间，承租方需向出租方支付租金押金人民币____元。

7.2租赁期满或合同解除后，若承租方无违约行为，出租方应无息退还租金押金。

7.3押金退还时间：租赁期满或合同解除后____个工作日内退还。

第八条使用权及使用权范围

8.1出租方同意将店面房及其附属设施、设备的使用权授予承租方。

8.2承租方在使用过程中，需遵守国家相关法律法规及出租方相关规定。

8.3使用权范围包括但不限于店面房内的商业活动、装修、布置等。

第九条店面房设施及设备

9.1店面房内的设施、设备应保持完好，如因自然损耗或合理使用导致的损坏，承租方应及时修复或更换。

9.2出租方提供的设施、设备清单详见附件《店面房附属设施、设备清单》。

9.3承租方不得擅自拆除、改造或损坏店面房内的设施、设备。

第十条店面房维护及保养

10.1承租方负责店面房的日常维护和保养，确保店面房的使用安全。

10.2店面房的大修、翻新等重大维修事项由出租方负责，费用由双方协商承担。

10.3承租方在租赁期间不得擅自改变店面房的主体结构。

第十一条违约责任及处理

11.1如承租方违反本合同约定，出租方有权要求承租方承担违约责任。

11.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。

11.3承租方擅自改变店面房结构或用途的，出租方有权要求恢复原状，并要求承租方承担相应责任。

第十二条合同解除及终止

（1）承租方未按时支付租金超过____日；

（2）承租方违反合同约定，造成出租方重大损失；

（3）国家政策调整，导致店面房无法继续使用。

（1）出租方未按时提供店面房或提供店面房不符合合同约定；

（2）出租方违反合同约定，造成承租方重大损失；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第十三条争议解决方式

13.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

14.3本合同附件包括但不限于《店面房情况说明》、《店面房附属设施、设备清单》等，与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1“第三方”在本合同中指因本合同的履行或相关事宜而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保方、保险代理等。

第二条第三方责任限额

2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和范围由双方协商确定，并在合同中明确列出。

（1）提供的服务质量不符合约定的；

（2）因第三方原因导致合同无法履行或履行不达标的；

（3）第三方违反相关法律