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二零二四版房地产开发项目合同规范及法律风险防范指南

本合同目录一览

1.合同总则

1.1合同定义

1.2合同签订原则

1.3合同效力

1.4合同履行

1.5合同解除

1.6合同终止

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目用途

2.5项目进度

3.土地使用权及规划

3.1土地使用权取得

3.2土地使用权性质

3.3土地使用权期限

3.4土地使用权变更

3.5规划条件

3.6规划调整

4.投资与融资

4.1投资总额

4.2投资来源

4.3融资方式

4.4融资成本

4.5融资期限

4.6融资担保

5.项目设计

5.1设计要求

5.2设计单位

5.3设计费用

5.4设计变更

5.5设计审查

6.施工建设

6.1施工单位

6.2施工合同

6.3施工进度

6.4施工质量

6.5施工安全

6.6施工验收

7.质量管理

7.1质量标准

7.2质量检验

7.3质量纠纷

7.4质量保证

8.销售与交付

8.1销售策略

8.2销售渠道

8.3销售价格

8.4交付条件

8.5交付时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

9.4违约解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1合同附件一

11.2合同附件二

11.3合同附件三

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更效力

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除效力

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止效力

第一部分：合同如下：

1.合同总则

1.1合同定义

本合同是指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房地产开发项目的投资、建设、销售、交付等相关事宜达成的具有法律约束力的协议。

1.2合同签订原则

1.1.1平等互利

1.1.2自愿原则

1.1.3公平原则

1.1.4诚实信用原则

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

1.4合同履行

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

1.5合同解除

1.5.1合同解除条件

1.5.1.1双方协商一致

1.5.1.2一方违约导致合同目的无法实现

1.5.1.3因不可抗力导致合同无法履行

1.5.2合同解除程序

1.5.2.1提出解除方应书面通知另一方

1.5.2.2另一方在接到通知后应在规定时间内回复

1.5.2.3双方未能就解除事宜达成一致的，应通过协商或仲裁解决

1.6合同终止

合同终止是指合同约定的权利和义务关系消灭。合同终止的条件包括：

1.6.1合同履行完毕

1.6.2合同解除

1.6.3合同自动失效

1.6.4其他法律事实导致合同终止

2.项目概况

2.1项目名称

本项目名称为“房地产开发项目”。

2.2项目地点

本项目位于市区街道号。

2.3项目规模

本项目总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，商业面积为平方米。

2.4项目用途

本项目主要用途为住宅和商业。

2.5项目进度

本项目预计于年月开工，年月竣工。

3.土地使用权及规划

3.1土地使用权取得

开发方已依法取得本项目土地使用权，土地使用证号为。

3.2土地使用权性质

本项目土地使用权性质为出让性质。

3.3土地使用权期限

本项目土地使用权期限为年。

3.4土地使用权变更

如需变更土地使用权，