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二零二四年度老旧房屋加固与维修工程承包协议

本合同目录一览

1.1项目背景及概述

1.2项目目标与范围

1.3工程概况

1.4合同双方

2.1承包方

2.2业主方

2.3项目经理

2.4监理单位

3.1工程施工时间

3.2工程验收标准

3.3工程进度计划

3.4工程变更

4.1工程造价

4.2付款方式

4.3付款进度

4.4验收后付款

5.1施工图纸与技术规范

5.2材料供应与检验

5.3施工过程中的技术支持

5.4施工过程中的质量保证

6.1工程安全

6.2施工现场管理

6.3工程保险

6.4事故处理

7.1争议解决

7.2合同解除

7.3违约责任

7.4合同终止

8.1保密条款

8.2合同附件

8.3合同签署与生效

8.4合同解除与终止

9.1合同履行监督

9.2项目验收与移交

9.3工程保修

9.4合同解除与终止后的处理

10.1合同附件

10.2合同修改与补充

10.3合同争议解决

10.4合同解除与终止

11.1合同履行期限

11.2合同履行地点

11.3合同履行方式

11.4合同履行责任

12.1争议解决方式

12.2合同解除与终止

12.3违约责任

12.4合同终止后的处理

13.1合同附件

13.2合同修改与补充

13.3合同争议解决

13.4合同解除与终止

14.1合同生效

14.2合同履行监督

14.3合同解除与终止

14.4合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条项目背景及概述

1.1本合同项下的老旧房屋加固与维修工程，由业主方委托承包方进行施工。

1.2项目背景：鉴于老旧房屋存在安全隐患，为保障居民生命财产安全，提升居住环境，经双方协商一致，决定进行加固与维修工程。

1.3项目概述：工程地点位于市区，工程内容包括房屋结构加固、外墙维修、室内装修等。

第二条项目目标与范围

2.1项目目标：确保加固与维修工程达到设计要求，消除安全隐患，提升房屋结构耐久性，改善居住环境。

2.2.1房屋结构加固：包括梁、柱、墙等结构的加固；

2.2.2外墙维修：包括外墙粉刷、防水、保温等；

2.2.3室内装修：包括室内地面、墙面、天花板等装修；

2.2.4公共设施维修：包括电梯、消防设施、排水设施等。

第三条工程概况

3.1工程规模：平方米；

3.2工程总投资：人民币万元；

3.3工程工期：自合同签订之日起个月；

3.4工程质量标准：符合国家相关规范和标准。

第四条合同双方

4.1业主方：市区街道办事处；

4.2承包方：建筑工程有限公司；

4.3项目经理：；

4.4监理单位：建筑工程监理有限公司。

第五条工程施工时间

5.1工程开工时间：年月日；

5.2工程竣工时间：年月日；

5.3工程工期延误责任：因承包方原因导致工期延误，每延误一天，承包方应向业主方支付人民币元违约金。

第六条工程验收标准

6.1工程验收应按照国家相关规范和标准进行；

6.2工程验收合格标准：各项指标均达到设计要求，无质量问题；

6.3工程验收不合格，承包方应承担返工、修复等责任，直至达到验收合格标准。

第七条工程变更

7.1在工程实施过程中，如因设计变更、现场条件变化等原因导致工程量发生变化，双方应协商一致，及时办理工程变更手续；

7.2工程变更应明确变更原因、变更内容、变更后的工程量及相应费用；

7.3工程变更后的费用调整，按实际发生费用及合同约定的计价方式执行。

第八条工程造价

8.1工程造价依据：本合同工程造价以双方认可的工程量清单及计价依据为准；

8.2工程造价构成：包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、利润等；

8.3工程造价调整：在工程实施过程中，如遇材料价格波动、人工费调整等，双方应协商确定调整方案；

8.4工程造价确认：工程竣工后，双方应根据实际完成工程量及合同约定的计价方式，确认最终工程造价。

第九条付款方式

9.1付款比例：工程开工前，业主方支付合同总价款的%作为预付款；

9.2进度付款：工程进度达到合同约定的节点，承包方提交进度付款申请，业主方在收到申请后日内支付相应款项；

9.3验收付款：工程验收合格后，业主方在收到承包方提交的验收报告后日内支付剩余工程款；

9.4逾期付款违约金：业主方逾期付款，每逾期一日，应向承包方支付%的逾期付款违约金。

第十条付款进度

10.1预付款：合同签订后日内支付；

10.2.1工程开工后，支付合同总价款的%；

10.2.2工程主体结构完工后，支付合同总价款的%；

10.2.3工程基本完工后，支付合同总价款的%；

10.3验收付款：工程验收合