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二零二四版现代化办公空间带特色物业租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2租赁物基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还方式

2.租赁物使用条款

2.1使用范围

2.2使用限制

2.3维护保养

2.4设施设备使用

2.5安全责任

3.租赁物维修及保养

3.1租赁物维修责任

3.2维修资金及费用承担

3.3维修期限及通知要求

3.4维修验收及争议解决

4.租赁物保险

4.1保险责任范围

4.2保险费用及承担

4.3保险期限

4.4保险理赔及争议解决

5.物业管理

5.1物业管理费及支付方式

5.2物业服务内容及要求

5.3物业纠纷处理

6.违约责任

6.1违约行为及后果

6.2违约金及赔偿

6.3争议解决

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同附件

9.1租赁物清单

9.2物业管理协议

9.3其他附件

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

10.3合同备案机构

11.合同未尽事宜

11.1双方协商解决

11.2相关法律法规适用

12.其他约定

12.1通知方式及送达地址

12.2合同变更及补充

12.3合同解除及终止通知

13.合同解除及终止后的处理

13.1租赁物返还

13.2租金及押金退还

13.3物业费用结算

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

联系人：【甲方联系人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

联系人：【乙方联系人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

1.2租赁物基本情况

租赁物位于【租赁物所在地】，房屋建筑面积为【房屋面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。

1.3租赁期限

本合同租赁期限自【租赁起始日期】起至【租赁终止日期】止，共计【租赁期限】年。

1.4租金及支付方式

租金为每月【租金金额】元，乙方应于每月【租金支付日】前支付甲方。租金支付方式为【支付方式，如现金、银行转账等】。

1.5押金及退还方式

乙方需在签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元，租赁期满后，如无违约情况，甲方应无息退还乙方押金。

第二条租赁物使用条款

2.1使用范围

乙方仅限于租赁物的正常使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行分割、转租。

2.2使用限制

乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放危险品，不得在租赁物内进行噪音较大的活动。

2.3维护保养

乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，定期进行清洁、保养。

2.4设施设备使用

租赁物内的设施设备由乙方使用，乙方应合理使用，不得损坏。

2.5安全责任

乙方应确保租赁物内的人员及物品安全，遵守相关安全规定。

第三条租赁物维修及保养

3.1租赁物维修责任

租赁物在租赁期间发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。

3.2维修资金及费用承担

维修费用由责任方承担，若无法确定责任方，则由双方协商解决。

3.3维修期限及通知要求

甲方应在接到乙方维修通知后【维修期限】日内完成维修。

3.4维修验收及争议解决

维修完成后，乙方应验收维修质量，如有争议，双方可协商解决。

第四条租赁物保险

4.1保险责任范围

租赁物及其附属设施在租赁期间，因意外事故造成的损失，由保险人负责赔偿。

4.2保险费用及承担

保险费用由乙方承担，乙方应在签订本合同时一次性支付。

4.3保险期限

保险期限自【保险起始日期】起至【保险终止日期】止。

4.4保险理赔及争议解决

发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定进行理赔。

第五条物业管理

5.1物业管理费及支付方式

物业管理费为每月【物业管理费金额】元，乙方应于每月【支付日】前支付。

5.2物业服务内容及要求

甲方委托【物业管理公司名称】对租赁物进行物业管理，乙方应遵守物业管理规定。

5.3物业纠纷处理

物业管理纠纷由甲方与物业管理公司协商解决，如协商不成，可向相关行政部门投诉。

第六条违约责任

6.1违约行为及后果

若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2违约金及赔偿

乙方违约，应向甲方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3争议解决

违约争议由双方协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼。

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件

在下列情况