2024年房产买卖合同协议.docx

?2024年房产买卖合同协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为上述房产的合法所有权人，愿意将房产出售予乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房产。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位于：__________市（县、区）__________街道（镇）__________路（巷）__________号。

1.2房产所有权证号：__________。

1.3房产面积：__________平方米。

1.4房产性质：__________（住宅、商业、办公等）。

1.5房产结构：__________（砖混、框架、钢结构等）。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方房产，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的银行账户。

（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于办理房产过户手续之日起_______日内支付至甲方指定的银行账户。

第三条房产交付及过户手续

3.1甲方应保证房产在交付时，产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。

3.2甲方应在合同签订之日起_______日内，将房产及相关资料交付给乙方，并办理过户手续。

3.3乙方应自接收房产之日起_______日内，按照国家相关规定，办理房产过户手续，并承担过户所需的一切费用。

第四条甲方承诺

4.1甲方保证所售房产为合法取得，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。

4.2甲方保证在过户手续办理完毕后，将房产所有权转移至乙方名下。

4.3甲方承诺在合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续。

第五条乙方承诺

5.1乙方保证按照约定支付购房款。

5.2乙方保证在接收房产后，按照国家相关规定，办理房产过户手续。

5.3乙方承诺在合同签订之日起_______日内，向甲方支付合同约定的购房款。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定时间办理过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。

6.2如乙方违反本合同约定，未能按照约定时间支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

签名/盖章：__________

签订日期：__________

乙方（买方）：__________

签名/盖章：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.权属清晰：确保房产无任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。

2.交付与过户：甲方需在约定时间内将房产及资料交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

3.支付购房款：乙方应按照约定的金额和时间支付购房款。

4.违约责任：双方应严格遵守合同约定，否则需承担相应的违约责任。

5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向法院提起诉讼。

解决办法：

1.权属纠纷：在签订合同前，双方应充分调查了解房产的权属情况，确保房产无任何法律瑕疵。

2.过户手续：乙方应在接收房产后，及时办理过户手续，以免影响房产所有权的转移。

3.支付购房款：乙方应按照约定时间支付购房款，如遇特殊情况，可与甲方协商延期支付。

4.违约责任：如双方发生违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任，包括支付违约金等。

5.争议解决：在发生争议时，双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指房产所有权、使用权等权利的争议，如房产是否为卖方所有、是否存在共有权人不同意出售等情况。

2.抵押权：指债务人为担保债务的履行，将其房产所有权转移给债权人，债务履行完毕后，债权人将房产所有权返还给债务人的权利。

3.查封：指