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二零二四版城市综合体房地产转让合同补充协议

本合同目录一览

1.协议背景及依据

1.1相关法律法规

1.2当地政策规定

1.3双方基本信息

2.主体内容

2.1转让标的概述

2.2转让标的权属确认

2.3转让标的现状描述

2.4转让标的权属变更

2.5转让标的资产处置

2.6转让标的债权债务处理

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格确定

3.2付款方式及期限

3.3付款条件及违约责任

3.4预付款及尾款支付

3.5付款凭证及手续

4.转让税费及费用

4.1转让税费承担

4.2其他费用承担

4.3税费及费用计算方法

5.交付及验收

5.1交付时间及条件

5.2验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

5.4交付后责任划分

6.违约责任

6.1违约情形及处理

6.2违约金及赔偿标准

6.3违约责任免除条件

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3解除合同后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生后的处理

10.3不可抗力解除条件

11.合同附件

11.1附件内容及格式

11.2附件效力及变更

12.其他约定

12.1双方权利义务

12.2合同解释及补充

12.3合同签订及生效

13.合同签署

13.1签署时间及地点

13.2签署主体及授权

13.3签署手续及程序

14.合同备案及登记

14.1备案及登记主体

14.2备案及登记时间

14.3备案及登记材料

第一部分：合同如下：

1.协议背景及依据

1.1相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《城市房地产开发经营管理条例》

1.2当地政策规定

1.2.1城市综合体开发建设相关政策

1.2.2房地产市场调控政策

1.2.3土地使用权及房屋权属登记政策

1.3双方基本信息

1.3.1出让方：[出让方全称]

1.3.2受让方：[受让方全称]

2.主体内容

2.1转让标的概述

2.1.1转让标的名称：[转让标的名称]

2.1.2转让标的坐落：[转让标的坐落地址]

2.1.3转让标的土地使用权面积：[转让标的土地使用权面积]

2.2转让标的权属确认

2.2.1出让方保证转让标的权属清晰，无任何争议。

2.2.2出让方承诺已取得转让标的土地使用权及房屋所有权等相关权属证书。

2.3转让标的现状描述

2.3.1转让标的现状：[转让标的现状描述，包括建筑结构、设施设备、使用情况等]

2.3.2转让标的附属设施：[转让标的附属设施描述，包括道路、绿化、公共设施等]

2.4转让标的权属变更

2.4.1出让方应在合同签订后[具体时间]内完成转让标的权属变更手续。

2.4.2受让方应在合同签订后[具体时间]内配合完成转让标的权属变更手续。

2.5转让标的资产处置

2.5.1转让标的资产清单：[转让标的资产清单，包括建筑物、设备、家具等]

2.5.2转让标的资产处置方式：[转让标的资产处置方式，如自行处置、公开拍卖等]

2.6转让标的债权债务处理

2.6.1出让方承诺转让标的债权债务清晰，无任何争议。

2.6.2转让标的债权债务随转让标的一并转移给受让方。

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格确定

3.1.1转让价格为人民币[转让价格]元整。

3.1.2转让价格包含转让标的土地使用权、房屋所有权及相关权利。

3.2付款方式及期限

3.2.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]

3.2.2付款期限：[付款期限，如合同签订后[具体时间]内支付全部款项]

3.3付款条件及违约责任

3.3.1付款条件：[付款条件，如款项支付后转让标的权属转移等]

3.3.2违约责任：[违约责任，如逾期付款的违约金计算方式等]

3.4预付款及尾款支付

3.4.1预付款：[预付款金额]元，合同签订后[具体时间]内支付。

3.4.2尾款支付：[尾款金额]元，转让标的权属变更手续办理完毕后支付。

3.5付款凭证及手续

3.5.1付款凭证：[付款凭证类型，如银行汇票、银行转账等]

3.5.2付款手续：[付款手续，如提供发票、收据等]

4.转让税费及费用

4.1转让税费承担

4.1.1出让方承担转让过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

4.1.2受让方承担转让过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、印花税等。

4.2其他费用