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二零二四版城市中心商业地产租赁标准合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.商业地产基本信息

2.1.地产位置

2.2.地产面积

2.3.地产用途

2.4.租赁期限

2.5.租金及支付方式

3.租金调整机制

3.1.租金调整方式

3.2.租金调整频率

3.3.租金调整依据

4.租赁保证金

4.1.保证金数额

4.2.保证金支付方式

4.3.保证金退还条件

5.押金

5.1.押金数额

5.2.押金支付方式

5.3.押金退还条件

6.使用权及限制

6.1.商业用途限制

6.2.使用权范围

6.3.使用权变更

7.商业地产维护与保养

7.1.维护责任主体

7.2.维护费用承担

7.3.维护标准

8.不可抗力

8.1.不可抗力定义

8.2.不可抗力发生时的处理方式

9.保险责任

9.1.保险责任范围

9.2.保险费用承担

9.3.保险合同签订

10.违约责任

10.1.违约情形及违约金

10.2.违约金计算方式

10.3.违约责任承担

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

11.3.合同解除后的处理

12.合同争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决费用

13.合同附件

13.1.合同附件内容

13.2.合同附件效力

14.合同生效及其他

14.1.合同生效条件

14.2.合同生效日期

14.3.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：___________

1.1.2出租方法定代表人：___________

1.1.3出租方住所：___________

1.1.4出租方联系方式：电话：___________，邮箱：___________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：___________

1.2.2承租方法定代表人：___________

1.2.3承租方住所：___________

1.2.4承租方联系方式：电话：___________，邮箱：___________

第二条商业地产基本信息

2.1地产位置：___________

2.2地产面积：___________平方米

2.3地产用途：___________

2.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止

2.5租金及支付方式：

2.5.1租金总额：人民币___________元整（大写：___________元整）

2.5.2支付方式：每月____日前支付当月租金，逾期未支付按日万分之五计收滞纳金

第三条租金调整机制

3.1租金调整方式：根据市场行情及物价指数进行年度调整

3.2租金调整频率：每年调整一次

3.3租金调整依据：以国家统计局发布的相关数据为准

第四条租赁保证金

4.1保证金数额：人民币___________元整（大写：___________元整）

4.2保证金支付方式：自签订合同之日起__个工作日内一次性支付

4.3保证金退还条件：

4.3.1租赁期满，无违约行为，且商业地产恢复原状

4.3.2出租方提前解除合同，按实际租赁时间退还保证金

第五条押金

5.1押金数额：人民币___________元整（大写：___________元整）

5.2押金支付方式：自签订合同之日起__个工作日内一次性支付

5.3押金退还条件：

5.3.1租赁期满，无违约行为，且商业地产恢复原状

5.3.2出租方提前解除合同，按实际租赁时间退还押金

第六条使用权及限制

6.1商业用途限制：仅限于___________

6.2使用权范围：出租方同意承租方在商业地产内从事___________活动

6.3使用权变更：

6.3.1承租方如需变更使用权，应提前__个月向出租方提出书面申请

6.3.2出租方同意变更的，双方另行签订补充协议

第七条商业地产维护与保养

7.1维护责任主体：出租方负责商业地产的日常维护与保养

7.2维护费用承担：维护费用由出租方承担

7.3维护标准：

7.3.1出租方应确保商业地产的设施设备正常运行

7.3.2出租方应定期对商业地产进行清洁、消毒和保养

7.3.3出租方应按照国家相关法律法