二零二四年度豪华住宅个人买卖合同协议.docxVIP

二零二四年度豪华住宅个人买卖合同协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

1.3双方联系方式

2.交易房产的基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产产权证号

2.4房产面积

2.5房产用途

2.6房产结构

2.7房产楼层

2.8房产建筑年代

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款节点

3.4付款方式变更

4.房产过户及税费

4.1过户手续办理

4.2税费承担

4.3税费缴纳方式

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产验收标准

5.4验收流程

6.房产权属确认

6.1房产权属证明文件

6.2权属变更登记

7.产权登记及产权过户

7.1登记机关

7.2登记时限

7.3过户手续办理

7.4过户费用承担

8.违约责任及争议解决

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3争议解决方式

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止的程序

10.合同生效及其他约定

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3其他约定

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.合同解除及终止后的处理

12.1解除或终止后的财产处理

12.2解除或终止后的债务处理

13.法律适用及管辖

13.1适用法律

13.2管辖法院

14.合同附件

14.1房产产权证复印件

14.2其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

买方姓名：

买方身份证号码：05678

1.2卖方基本信息

卖方姓名：

卖方身份证号码：05679

2.交易房产的基本情况

2.1房产名称：小区栋室

2.2房产地址：省市区街道小区

2.3房产产权证号：房权证字第000001号

2.4房产面积：120平方米

2.5房产用途：住宅

2.6房产结构：框架结构

2.7房产楼层：第7层

2.8房产建筑年代：2010年

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）

3.2付款方式：分期付款

首付款：人民币肆拾捌万元整（￥480000.00），于合同签订之日支付

余款：人民币壹佰叁拾贰万元整（￥1320000.00），于房产过户手续办理完毕后支付

3.3付款节点：按照合同约定的时间和比例支付

3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方需协商一致，并签订书面变更协议

4.房产过户及税费

4.1过户手续办理：由卖方负责办理房产过户手续

4.2税费承担：买卖双方按照国家规定各自承担相应的税费

4.3税费缴纳方式：税费由买方在过户手续办理完毕后一次性缴纳

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起15日内

5.2房产交付条件：房产符合合同约定，无产权纠纷，无欠缴物业费等

5.3房产验收标准：按照国家相关标准及合同约定进行验收

5.4验收流程：双方共同进行验收，如有异议，协商解决

6.房产权属确认

6.1房产权属证明文件：卖方提供房产产权证等证明文件

6.2权属变更登记：卖方应在房产过户手续办理完毕后30日内办理权属变更登记

7.产权登记及产权过户

7.1登记机关：市区不动产登记中心

7.2登记时限：自房产过户手续办理完毕之日起30日内完成登记

7.3过户手续办理：由卖方负责办理房产过户手续

7.4过户费用承担：买卖双方按照国家规定各自承担相应的过户费用

8.违约责任及争议解决

8.1违约情形

买方未按时支付款项

卖方未按时交付房产

任何一方未履行合同约定的其他义务

8.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为逾期款项的千分之五

如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失

8.3争议解决方式