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二零二四年度时尚商业样板商铺租赁中介协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁标的

3.1商铺基本情况

3.2商铺用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.租赁费用

7.1水电费

7.2物业管理费

7.3其他相关费用

8.商铺维护与管理

8.1商铺设施维护

8.2商铺安全管理

8.3商铺装修与改造

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“商铺”指位于市区路号，建筑面积为平方米的商铺。

1.1.2本合同中“租赁期限”指自2004年1月1日至2008年12月31日。

1.1.3本合同中“租金”指每月人民币万元整。

1.1.4本合同中“押金”指人民币万元整。

1.1.5本合同中“不可抗力”指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

1.2解释

1.2.1本合同中如未明确定义的术语，应参照相关法律法规或行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1出租方

2.1.1全称：房地产有限公司

2.1.2简称：地产

2.1.3地址：市区路号

2.1.4法定代表人：

2.2承租方

2.2.1全称：时尚商业管理有限公司

2.2.2简称：时尚

2.2.3地址：市区路号

2.2.4法定代表人：

3.租赁标的

3.1商铺基本情况

3.1.1商铺位于市区路号，建筑面积为平方米。

3.1.2商铺为商业用途，适用于开设时尚商业样板商铺。

3.1.3商铺内部设施包括但不限于：中央空调、独立卫生间、消防设施等。

3.2商铺用途

3.2.1承租方仅限于在商铺内开设时尚商业样板商铺，不得用于其他用途。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1租赁期限自2004年1月1日起计算。

4.2租赁终止日期

4.2.1租赁期限至2008年12月31日止。

4.3租赁期限延长

4.3.1若双方同意延长租赁期限，需在本合同租赁期限届满前一个月内签订书面延长合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同租金为每月人民币万元整。

5.2支付方式

5.2.1承租方应于每月5日前向出租方支付当月租金。

5.2.2支付方式为银行转账，账户信息详见附件。

5.3付款日期

5.3.1每月5日为租金支付截止日期。

6.押金及退还

6.1押金金额

6.1.1本合同押金为人民币万元整。

6.2押金退还条件

6.2.1租赁期满或合同解除后，商铺设施完好无损，承租方无欠缴租金及其他费用的情况下，出租方应无息退还押金。

6.3押金退还时间

6.3.1租赁期满或合同解除后，出租方应在收到承租方退还押金申请之日起15个工作日内退还押金。

7.租赁费用

7.1水电费

7.1.1水电费按实际使用量由承租方承担。

7.2物业管理费

7.2.1物业管理费按物业管理合同约定由承租方承担。

7.3其他相关费用

7.3.1除上述费用外，其他相关费用由承租方承担。

8.商铺维护与管理

8.1商铺设施维护

8.1.1承租方负责保持商铺的清洁、整洁，并负责商铺内设施的日常维护。

8.1.2承租方不得随意更改商铺的结构和布局，如需改动，应事先取得出租方的书面同意。

8.2商铺安全管理

8.2.1承租方应确保商铺内的安全设施完好，并遵守相关安全规定。

8.2.2承租方应定期进行安全检查，确保商铺内无安全隐患。

8.3商铺装修与改造

8.3.1承租方如需对商铺进行装修或改造，必须事先获得出租方的书面同意。

8.3.2装修或改造完成后，承租方应将商铺恢复原状，不得留下任何痕迹。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.1.1出租方未按时交付商铺，应向承租方支付每日租金的%作为违约金。

9.1.2出租方未按约定提供物业服务，应承担相应的违约责任。

9.2承租方违约责任

9.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的%作为违约金。

9.