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二零二四年度高级别墅房产出售合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.2买受方信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属证书

3.房产价格及支付方式

3.1房产成交价格

3.2支付期限

3.3付款方式

3.4首付款金额及支付时间

3.5尾款支付条件及时间

4.房产过户手续及费用

4.1过户时间

4.2过户费用承担

4.3过户流程及所需文件

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

5.4验收不合格的处理

6.房产维修及保养

6.1维修责任

6.2保养要求

6.3维修保养费用承担

7.房产税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担比例

7.3税费缴纳方式

8.房产使用限制

8.1使用范围

8.2使用限制条件

8.3违约责任

9.合同解除及违约责任

9.1解除条件

9.2违约责任

9.3解除程序

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2仲裁机构

10.3诉讼法院

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止日期

12.合同附件

12.1房产图纸

12.2房产维修保养记录

12.3其他相关文件

13.合同变更及补充

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3补充协议

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力条款

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

出售方名称：房地产开发有限公司

出售方住所：市区路号

出售方法定代表人：

1.2买受方信息

买受方名称：

买受方住所：市区路号

2.房产基本情况

2.1房产位置

房产所在城市：市

房产所在区域：区

房产具体地址：路号栋单元室

2.2房产面积

土地面积：200平方米

建筑面积：300平方米

2.3房产结构

建筑类型：别墅

结构类型：框架结构

2.4房产权属证书

权属证书编号：房权证字第号

3.房产价格及支付方式

3.1房产成交价格

房产成交总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）

3.2支付期限

买受方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款

3.3付款方式

首付款：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），以银行转账方式支付至出售方指定账户

尾款：人民币捌拾万元整（￥800,000.00），在房产过户手续办理完毕后30日内支付

3.4首付款金额及支付时间

首付款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

支付时间：合同签订之日起3个工作日内

3.5尾款支付条件及时间

支付条件：房产过户手续办理完毕

支付时间：过户手续办理完毕后30日内

4.房产过户手续及费用

4.1过户时间

房产过户手续应在合同签订之日起6个月内办理完毕

4.2过户费用承担

出售方承担房产过户过程中产生的相关税费

4.3过户流程及所需文件

出售方负责提供房产过户所需的所有文件

买受方配合出售方完成房产过户手续

5.房产交付及验收

5.1交付时间

房产交付时间为过户手续办理完毕后的30个工作日内

5.2验收标准

房产交付时，应满足房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常等条件

5.3验收流程

买受方应在房产交付后3个工作日内进行验收

验收不合格，出售方应在收到通知后10个工作日内进行整改

5.4验收不合格的处理

若验收不合格，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼

6.房产维修及保养

6.1维修责任

房产