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二零二四版商铺租赁合同样本——商业地产租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）基本信息

1.2乙方（承租方）基本信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4违约金及滞纳金

5.租赁物的维护与修缮

5.1甲方责任

5.2乙方责任

5.3维修基金及费用承担

6.租赁物的使用与限制

6.1乙方使用范围

6.2乙方使用限制

6.3乙方不得进行的经营活动

7.租赁物的转让与转租

7.1租赁物转让

7.2租赁物转租

8.租赁物的变更与终止

8.1租赁物变更

8.2租赁物终止

8.3合同解除条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3违约责任

11.合同附件

11.1合同附件一：租赁物清单

11.2合同附件二：租赁物现状确认表

12.合同签署

12.1甲方代表签字

12.2乙方代表签字

12.3甲方盖章

12.4乙方盖章

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同生效

14.1合同生效日期

14.2合同备案情况

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）基本信息

甲方名称：

甲方法定代表人：

甲方住所地：

甲方联系电话：

1.2乙方（承租方）基本信息

乙方名称：

乙方法定代表人：

乙方住所地：

乙方联系电话：

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

商铺名称：

2.2租赁物地址

详细地址：省/市/区/街道/门牌号

2.3租赁物面积

租赁面积：平方米

2.4租赁物用途

允许使用的经营范围及业态：

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

起始日期：年月日

3.2租赁结束日期

结束日期：年月日

3.3租赁期限延长条款

延长方式及条件：

4.租金及支付方式

4.1租金金额

月租金：人民币元

4.2租金支付周期

每月支付一次

4.3租金支付方式

通过银行转账支付至甲方指定账户

4.4违约金及滞纳金

违约金：每月租金的%，滞纳金：每月租金的%

5.租赁物的维护与修缮

5.1甲方责任

甲方负责租赁物的基础设施维护及公共区域清洁

5.2乙方责任

乙方负责租赁物的日常维护及合理修缮

5.3维修基金及费用承担

维修基金：人民币元，由乙方一次性支付给甲方

6.租赁物的使用与限制

6.1乙方使用范围

乙方仅限于本合同约定的经营范围及业态进行经营

6.2乙方使用限制

未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途

6.3乙方不得进行的经营活动

不得进行危害公共利益、违法经营及影响周边环境的活动

7.租赁物的转让与转租

7.1租赁物转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方

7.2租赁物转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

任何一方要求变更合同条款，应提前个月以书面形式通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。

8.2合同终止

1.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后，在规定期限内仍未纠正；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.双方协商一致，签订书面终止协议。

8.3合同解除条件

1.乙方未按合同约定支付租金，经催告后仍逾期支付；

2.乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；

3.乙方因经营不善，导致租赁物无法继续使用。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

仲裁委员会名称：

仲裁规则：

10.其他约定事项

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同解除条件

合同解除需满足第8.3条规定的条件。

10.3违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.合同附件

11.1合同附件一：租赁物清单

列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。

11.2合同附件二：租赁物现状确认表

由双方共同确认租赁物现状，并签字盖章。

12.合同签署

12.1甲方代表签字

甲方代表签字：

12.2乙方代表签字

乙方代表签字：

12.3甲方盖章

甲方公章：

12.4乙方