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二零二四年度旅游代理出租房租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋租赁基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付周期

4.3.支付方式

5.房屋交付与验收

5.1.房屋交付日期

5.2.验收标准

5.3.验收程序

6.房屋使用与维护

6.1.使用范围

6.2.使用限制

6.3.维护责任

7.附属设施与服务

7.1.附属设施清单

7.2.服务内容

7.3.服务费用

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任

9.争议解决方式

9.1.争议解决途径

9.2.争议解决期限

10.合同解除与终止

10.1.合同解除条件

10.2.合同终止条件

11.不可抗力

11.1.不可抗力定义

11.2.不可抗力处理

12.其他约定

12.1.知识产权

12.2.法律适用

12.3.合同份数

13.合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：X有限公司

1.1.2.出租方住所：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：X旅游公司

1.2.2.承租方住所：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.房屋租赁基本情况

2.1.房屋位置

2.1.1.房屋地址：省市区路号

2.1.2.房屋所在楼层：第3层

2.1.3.房屋所在单元：3号单元

2.2.房屋面积

2.2.1.总面积：120平方米

2.2.2.使用面积：100平方米

2.3.房屋结构

2.3.1.结构类型：框架结构

2.3.2.建筑面积：120平方米

2.4.房屋用途

2.4.1.房屋用途：旅游代理出租房

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2024年12月31日

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币20,000元整

4.2.支付周期：每月支付一次

4.3.支付方式：银行转账，于每月的25日前支付下一个月的租金

5.房屋交付与验收

5.1.房屋交付日期：2024年1月1日

5.2.验收标准：

5.2.1.房屋结构安全可靠，无损坏；

5.2.2.供水、供电、供气等配套设施齐全，正常使用；

5.2.3.房屋内部设施完好，符合合同约定；

5.3.验收程序：

5.3.1.出租方应于房屋交付前将房屋及附属设施清单交付承租方；

5.3.2.承租方应在房屋交付后3日内进行验收；

5.3.3.验收合格的，双方在验收报告上签字确认；

5.3.4.验收不合格的，承租方应在验收报告上注明不合格项，出租方应在5日内进行修复。

6.房屋使用与维护

6.1.使用范围：承租方仅限于旅游代理出租房的使用，不得擅自改变房屋用途；

6.2.使用限制：承租方不得在房屋内从事违法活动，不得损害房屋及附属设施；

6.3.维护责任：

6.3.1.承租方负责房屋的日常维护；

6.3.2.出租方负责房屋的大修和维护；

6.3.3.因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。

8.违约责任

8.1.违约情形

8.1.1.承租方未按约定支付租金；

8.1.2.承租方擅自改变房屋用途；

8.1.3.承租方损坏房屋或附属设施；

8.1.4.出租方未按约定提供房屋或设施；

8.1.5.双方约定的其他违约情形。

8.2.违约责任

8.2.1.承租方未支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%；

8.2.2.承租方擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失；

8.2.3.承租方损坏房屋或附属设施的，应负责修复或赔偿相应的损失；

8.2.4.出租方未按约定提供房屋或设施的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的1%；

8.2.5.双方约定的其他违约责任按约定执行。

9.争议解决方式

9.1.争议解决途径

9.1.1.双方应友好协商解决；

9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2.争议解决期限

9.2.1.双方应在争议发生后30日内协商解决；

9.2.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同解除与终止

10.1.合同解除条件

10.1.1.因不可抗力导致合同