二零二四年度新型餐饮业态商铺租赁合同模板.docxVIP

二零二四年度新型餐饮业态商铺租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同期限

1.4租赁物概况

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3联系方式

3.租赁物的交付与验收

3.1租赁物交付时间

3.2租赁物交付地点

3.3租赁物验收标准

3.4验收程序及争议解决

4.租赁费用及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约责任

5.租赁物的使用与维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

5.4违约责任

6.租赁物的维修与保养

6.1维修责任划分

6.2保养责任划分

6.3维修与保养费用承担

6.4维修与保养流程

7.租赁合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除程序

7.4变更与解除后的责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用

10.1适用法律

10.2司法管辖

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后的处理

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方在新型餐饮业态商铺租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现租赁双方共同发展。

1.3合同期限

本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

1.4租赁物概况

租赁物为位于____市____区____路____号____商铺，商铺面积____平方米，经营范围为____。

第二条租赁双方信息

2.1出租方信息

出租方名称：____

法定代表人：____

地址：____

联系电话：____

2.2承租方信息

承租方名称：____

法定代表人：____

地址：____

联系电话：____

2.3联系方式

本合同签订后，双方应保持通讯畅通，任何一方变更联系方式，应在____日内书面通知对方。

第三条租赁物的交付与验收

3.1租赁物交付时间

出租方应于____年____月____日前将租赁物交付给承租方。

3.2租赁物交付地点

租赁物交付地点为____。

3.3租赁物验收标准

（1）租赁物应符合合同约定的用途和条件；

（2）租赁物应具备正常使用功能；

（3）租赁物应无损坏、缺陷或安全隐患。

3.4验收程序及争议解决

承租方应在收到租赁物后____日内完成验收。如验收中发现问题，应在验收期限内通知出租方，双方应协商解决。如协商不成，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四条租赁费用及支付方式

4.1租金金额

本合同租金总额为人民币____元。

4.2租金支付方式

租金支付方式为每月支付一次，于每月____日前支付，以人民币现金或银行转账方式支付。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月____日前。

4.4违约责任

如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。

第五条租赁物的使用与维护

5.1使用范围

承租方仅限于在租赁物内进行餐饮经营活动，不得改变租赁物的使用性质。

5.2使用限制

承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

5.3维护责任

租赁物在使用过程中，如出现损坏或故障，承租方应负责维修或更换，并承担相应费用。

5.4违约责任

如承租方违反本条约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

第六条租赁物的维修与保养

6.1维修责任划分

租赁物的日常维修由承租方负责，大修及设施更换由出租方负责。

6.2保养责任划分

租赁物的日常保养由承租方负责，定期检查由出租方负责。

6.3维修与保养费用承担

日常维修费用由承租方承担，大修及设施更换费用由出租方承担。

6.4维修与保养流程

（1）承租方应于发现租赁物损坏或故障时，及时通知出租方；

（2）出租方应在接到通知后____日内进行维修或更换；

（3）如因出租方原因导致维修或更换延误，出租方应承担相应责任。

第七条租赁合同的变更与解除

7.1合同变更条件

在合同履行过程中，如遇国家政策调整或不可抗力因素，双方可