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二零二四版住宅漏水赔偿处理及维修服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2专用名词解释

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.服务内容

3.1漏水检测

3.2维修服务

3.3赔偿标准

4.维修流程

4.1报修程序

4.2施工流程

4.3质量验收

5.保修期限与范围

5.1保修期限

5.2保修范围

6.费用及支付

6.1费用构成

6.2支付方式

6.3逾期付款处理

7.责任与义务

7.1甲方责任与义务

7.2乙方责任与义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

14.合同附件

14.1附件一：维修清单

14.2附件二：验收报告

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“甲方”指本合同中提供住宅的业主。

1.1.2“乙方”指本合同中提供漏水赔偿处理及维修服务的专业公司。

1.1.3“住宅”指甲方拥有的位于____地址的住宅。

1.1.4“漏水”指住宅在正常使用条件下，由于防水层损坏或施工质量问题导致的渗漏。

1.1.5“维修服务”指乙方对住宅漏水的检测、修复及后续维护工作。

1.1.6“赔偿”指乙方因维修服务产生的合理费用，甲方应予以支付。

1.2专用名词解释

1.2.1“合理费用”指维修服务过程中实际产生的材料费、人工费、设备租赁费等费用。

1.2.2“正常使用条件”指住宅在正常居住、使用过程中，不存在人为损坏、不当使用等情况。

2.合同双方

2.1甲方信息

甲方名称：____

甲方地址：____

甲方联系人：____

甲方联系电话：____

2.2乙方信息

乙方名称：____

乙方地址：____

乙方联系人：____

乙方联系电话：____

3.服务内容

3.1漏水检测

乙方应在甲方报修后____小时内到达现场，对住宅进行漏水检测，确认漏水的具体位置和原因。

3.2维修服务

乙方应根据检测报告，制定维修方案，并在____天内完成维修工作。

3.3赔偿标准

乙方提供的维修服务费用，根据实际维修工程量和材料价格计算，甲方应按照乙方提供的费用清单支付。

4.维修流程

4.1报修程序

甲方发现住宅漏水时，应及时通知乙方，乙方在接到通知后____小时内到达现场。

4.2施工流程

乙方到达现场后，应立即进行漏水检测，制定维修方案，并报甲方确认。

4.3质量验收

维修完成后，甲方应组织验收，确认维修质量符合要求。

5.保修期限与范围

5.1保修期限

乙方提供的维修服务，自维修完成之日起，保修期限为____年。

5.2保修范围

保修范围包括维修部位及维修后产生的正常使用中的问题，但不包括人为损坏、不当使用等情况。

6.费用及支付

6.1费用构成

维修服务费用包括材料费、人工费、设备租赁费等。

6.2支付方式

甲方应在维修完成后____日内，按照乙方提供的费用清单支付维修服务费用。

6.3逾期付款处理

若甲方逾期付款，应向乙方支付____%的逾期付款违约金。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付维修费用的；

（2）甲方在保修期内，因自身原因导致漏水问题再次发生的；

（3）甲方未按约定配合乙方进行维修工作的。

8.1.2乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间完成维修工作的；

（2）乙方提供的维修材料或服务不符合约定质量标准的；

（3）乙方在保修期内，未按约定对维修部位进行定期检查的。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约责任承担：

（1）甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）因甲方原因导致漏水问题再次发生的，甲方应承担全部维修费用；

（3）甲方未按约定配合乙方进行维修工作的，应向乙方支付____%的违约金。

8.2.2乙方违约责任承担：

（1）乙方未按约定时间完成维修工作的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方提供的维修材料或服务不符合约定质量标准的，乙方应免费重新维修，并承担因此产生的全部费用；

（3）乙方未按约定对维修部位进行定期检查的，应向甲方支付____%的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程