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二零二四版二手房交易过户“全速通”服务合同——“快速办理”

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3中介机构信息

2.房地产基本信息

2.1房地产权属证书信息

2.2房地产地址及面积

2.3房地产用途及性质

3.合同标的物及成交价格

3.1房地产具体描述

3.2成交价格及支付方式

3.3首付及尾款支付时间

4.房地产过户手续办理

4.1出卖人配合过户手续

4.2买受人配合过户手续

4.3中介机构协助过户手续

5.合同履行及违约责任

5.1合同履行期限

5.2违约责任及处理方式

5.3争议解决方式

6.履约保证金

6.1保证金数额及支付方式

6.2保证金退还条件及流程

7.交易税费承担

7.1交易税费种类及金额

7.2税费支付方式及时间

8.水电煤气等费用结算

8.1水电煤气费用结算方式

8.2费用结算时间及责任

9.房屋交付及验收

9.1房屋交付条件

9.2房屋验收标准及流程

9.3验收不合格的处理

10.房屋附属设施及装饰

10.1附属设施及装饰清单

10.2附属设施及装饰交付及验收

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除或终止后的处理

12.不可抗力及免责条款

12.1不可抗力事件定义

12.2不可抗力事件处理

12.3免责条款

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人名称：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

1.2买受人信息

买受人名称：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

1.3中介机构信息

中介机构名称：____________________

营业执照号：____________________

联系电话：____________________

第二条房地产基本信息

2.1房地产权属证书信息

权属证书类型：____________________

权属证书编号：____________________

2.2房地产地址及面积

地址：____________________

建筑面积：____________________平方米

2.3房地产用途及性质

用途：____________________

性质：____________________

第三条合同标的物及成交价格

3.1房地产具体描述

房屋结构：____________________

房屋装修情况：____________________

附属设施：____________________

3.2成交价格及支付方式

成交价格：人民币____________________元整

支付方式：____________________

3.3首付及尾款支付时间

首付比例：____________________

首付支付时间：____________________

尾款支付时间：____________________

第四条房地产过户手续办理

4.1出卖人配合过户手续

出卖人应于合同签订之日起____________________日内，将房屋权属证书、房屋买卖合同等相关材料提交买受人。

4.2买受人配合过户手续

买受人应于收到出卖人提交的材料后____________________日内，办理房屋过户手续。

4.3中介机构协助过户手续

中介机构应协助买卖双方办理房屋过户手续，包括但不限于提供法律咨询、协助提交过户申请等。

第五条合同履行及违约责任

5.1合同履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____________________年。

5.2违约责任及处理方式

若一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3争议解决方式

如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条履约保证金

6.1保证金数额及支付方式

保证金金额：人民币____________________元整

支付方式：____________________

6.2保证金退还条件及流程

在合同履行完毕且无违约行为的情况下，买受人可向出卖人提出退还保证金申请，出卖人应在