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大连二零二四版二手房房产买卖风险控制合同
本合同目录一览
1.合同双方的基本信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
2.房产的基本信息
2.1房产地址
2.2房产面积
2.3房产产权状况
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3付款时间及节点
4.房产过户手续及费用
4.1过户手续
4.2过户费用
5.房产交付及验收
5.1交付时间
5.2验收标准
5.3验收流程
6.房产质量及瑕疵责任
6.1房产质量保证
6.2瑕疵责任
7.房产权属变更及登记
7.1权属变更
7.2登记手续
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决机构
11.合同生效及期限
11.1合同生效条件
11.2合同期限
12.合同附件
12.1附件一：房产信息清单
12.2附件二：房屋交接清单
13.合同签署及见证
13.1签署时间及地点
13.2见证单位
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方的基本信息
1.1卖方信息
1.1.1姓名：__________
1.1.2身份证号码：__________
1.1.3联系电话：__________
1.1.4住所地址：__________
1.2买方信息
1.2.1姓名：__________
1.2.2身份证号码：__________
1.2.3联系电话：__________
1.2.4住所地址：__________
2.房产的基本信息
2.1房产地址：__________
2.2房产面积：__________平方米
2.3房产产权状况：__________
2.3.1产权性质：__________
2.3.2产权证号：__________
2.3.3产权登记时间：__________
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格：__________元人民币
3.2支付方式：
3.2.1首付款：__________元人民币，支付时间：__________
3.2.2尾款：__________元人民币，支付时间：__________
3.3付款时间及节点：
3.3.1首付款支付后__________日内，办理房产过户手续。
3.3.2尾款支付后__________日内，完成房产交付。
4.房产过户手续及费用
4.1过户手续：
4.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续。
4.1.2买方应按照相关规定支付过户费用。
4.2过户费用：
4.2.1过户税费：__________元人民币
4.2.2其他费用：__________元人民币
5.房产交付及验收
5.1交付时间：__________
5.2验收标准：
5.2.1房屋结构安全，无重大质量问题。
5.2.2室内设施齐全，符合合同约定。
5.3验收流程：
5.3.1买方在交付前__________日内向卖方提出验收要求。
5.3.2卖方在__________日内配合买方进行房屋验收。
5.3.3验收合格后，双方签署房屋交接清单。
6.房产质量及瑕疵责任
6.1房产质量保证：
6.1.1卖方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。
6.1.2如有质量问题，卖方应在__________日内进行修复。
6.2瑕疵责任：
6.2.1因房屋质量问题导致的损失，由卖方负责赔偿。
6.2.2因买方使用不当或自然灾害等原因导致的损失，由买方自行承担。
7.房产权属变更及登记
7.1权属变更：
7.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。
7.1.2买方在支付全部房款后，取得房屋所有权。
7.2登记手续：
7.2.1卖方应在合同约定的过户时间内办理房产过户登记手续。
7.2.2买方应在收到房产证后__________日内办理抵押、贷款等相关手续。
8.违约责任
8.1违约情形：
8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付__________元人民币的违约金。
8.1.2买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付__________元人民币的违约金。
8.1.3卖方未保证房屋权属清晰，导致买方无法办理房产过户的，卖方应赔偿买方__________元人民币。
8.2违约责任：
8.2.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应向守约方支付违约金。
8.2.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件：
9.1.1双方协商一致，可以解除
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