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二零二四年度老旧小区出租房屋改造与转让协议

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3改造方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋权属证明文件

3.改造内容与要求

3.1改造范围

3.2改造项目及标准

3.3改造工期及验收标准

4.改造费用及支付方式

4.1改造费用总额

4.2费用支付方式及时间

4.3费用结算及变更

5.租赁期限与租金

5.1租赁期限

5.2租金标准及支付方式

5.3租金调整机制

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.房屋转让条件与程序

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转让费用及支付

8.违约责任与处理

8.1违约情形及责任

8.2违约处理方式

8.3违约赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件及补充条款

12.3其他约定事项

13.合同签署与生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：_______

出租方法定代表人：_______

出租方联系方式：_______

1.2承租方基本信息

承租方名称：_______

承租方法定代表人：_______

承租方联系方式：_______

1.3改造方基本信息

改造方名称：_______

改造方法定代表人：_______

改造方联系方式：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋地址：_______

房屋建筑面积：_______平方米

2.2房屋结构及设施

房屋结构：_______

房屋设施：_______

2.3房屋权属证明文件

房屋权属证明文件名称：_______

房屋权属证明文件编号：_______

第三条改造内容与要求

3.1改造范围

改造范围包括但不限于：_______

3.2改造项目及标准

改造项目：_______

改造标准：_______

3.3改造工期及验收标准

改造工期：_______

验收标准：_______

第四条改造费用及支付方式

4.1改造费用总额

改造费用总额：_______元

4.2费用支付方式及时间

支付方式：_______

支付时间：_______

4.3费用结算及变更

费用结算：_______

费用变更：_______

第五条租赁期限与租金

5.1租赁期限

租赁期限：_______年

5.2租金标准及支付方式

租金标准：_______元/月

支付方式：_______

5.3租金调整机制

租金调整机制：_______

第六条房屋使用与维护

6.1房屋使用范围

房屋使用范围：_______

6.2房屋维护责任

房屋维护责任：_______

6.3房屋损坏赔偿

房屋损坏赔偿：_______

第八条违约责任与处理

8.1违约情形及责任

8.1.1出租方违约情形及责任

若出租方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金_______元/日。

8.1.2承租方违约情形及责任

若承租方未按约定支付租金或未经出租方同意擅自改变房屋用途，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金_______元/日。

8.2违约处理方式

违约处理方式包括但不限于：

协商解决；

请求仲裁；

依法向人民法院提起诉讼。

8.3违约赔偿

违约方应向守约方支付违约赔偿，具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，按法律规定执行。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径

仲裁；

诉讼。

9.2争议解决程序

选择仲裁的，应按《中华人民共和国仲裁法》规定的程序进行；选择诉讼的，应按《中华人民共和国民事诉讼法》规定的程序进行。

9.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件

出租方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，经承租方催告后仍未履行；

承租方未按约定支付租金，经出租方催告后仍未履行；

出现不可抗力，致使合同无法履行。

10.2合同终止条件

合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同