二零二四年度美食街商铺租赁及运营管理合同.docxVIP

二零二四年度美食街商铺租赁及运营管理合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁商铺信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3缴纳时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整时间

7.租赁押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.运营管理

9.1运营管理职责

9.2运营管理制度

9.3运营管理费用

10.商铺装修与维护

10.1装修要求

10.2维护责任

10.3维修费用

11.广告宣传

11.1宣传方式

11.2宣传费用

11.3宣传内容

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同终止

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“租赁方”指在本合同中承担租赁商铺责任的个体或法人。

1.1.2“出租方”指在本合同中拥有商铺出租权利的个体或法人。

1.1.3“商铺”指本合同中租赁方租赁的位于[具体地址]的商铺。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。

1.1.5“租金”指本合同约定的租赁方应支付给出租方的费用。

1.1.6“押金”指本合同约定的租赁方在租赁商铺时需支付给出租方的保证金。

1.1.7“违约责任”指本合同中因一方违反合同约定而产生的责任。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应参照相关法律法规的规定。

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：[租赁方全称]

2.1.2地址：[租赁方详细地址]

2.1.3法定代表人/负责人：[租赁方法定代表人/负责人姓名]

2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]

2.2出租方信息

2.2.1名称：[出租方全称]

2.2.2地址：[出租方详细地址]

2.2.3法定代表人/负责人：[出租方法定代表人/负责人姓名]

2.2.4联系电话：[出租方联系电话]

3.租赁商铺信息

3.1商铺位置

3.1.1所在区域：[商铺所在区域]

3.1.2具体地址：[商铺详细地址]

3.2商铺面积

3.2.1面积：[商铺面积，如：50平方米]

3.3商铺结构

3.3.1结构类型：[商铺结构类型，如：单层商铺]

3.3.2建筑面积：[商铺建筑面积]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[租赁起始日期，如：2024年1月1日]

4.2租赁终止日期：[租赁终止日期，如：2027年12月31日]

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[租金金额，如：每月人民币10,000元]

5.2支付方式：[支付方式，如：银行转账]

5.3缴纳时间：[缴纳时间，如：每月1日前]

6.租金调整

6.1调整条件：[调整条件，如：市场租金变动或物价上涨等]

6.2调整方式：[调整方式，如：按照市场租金指数或物价指数进行调整]

6.3调整时间：[调整时间，如：每年1月1日]

7.租赁押金

7.1押金金额：[押金金额，如：人民币5,000元]

7.2押金退还条件：[押金退还条件，如：租赁期满且无违约行为]

7.3押金退还时间：[押金退还时间，如：租赁期满后30日内]

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1租赁方未按时支付租金；

8.1.2租赁方违反租赁合同约定，擅自改变商铺用途；

8.1.3租赁方损坏商铺设施，未及时修复；

8.1.4出租方未按时交付商铺或提供必要的运营条件；

8.1.5出租方擅自提高租金或改变租赁条件；

8.1.6任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任

8.2.1对于8.1.1项违约情形，租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%；

8.2.2对于8.1.2项违约情形，租赁方应赔偿出租方因此遭受的损失，并恢复原状；

8.2.3对于8.1.3项违约情形，租赁方应赔偿出租方修复费用；

8.2.4对于8.1.4项违约情形，出租方应向租赁方支付违约金，违约金为一个月租金；

8.2.5对于8.1.5项违约情形，出租方应退还多收的租金；

8.2.6对于8.1.6项违约情形，违约方应承担相应的违约责任。

8.3违约赔偿

8.3.1一方