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二零二四版二手房贷款买卖合同范本：针对房产交易中的分期付款合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.房地产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产面积

2.3房产权属情况

2.4房产用途

3.交易双方基本情况

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易总价

4.2付款方式

4.3付款期限

4.4付款节点及金额

5.贷款情况

5.1贷款申请

5.2贷款额度

5.3贷款期限

5.4贷款利率

6.房产交付与验收

6.1房产交付时间

6.2房产验收标准

6.3验收程序

7.产权转移登记

7.1登记申请

7.2登记费用

7.3登记时限

8.税费承担

8.1契税

8.2土地增值税

8.3其他税费

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知送达方式

13.3不可抗力条款

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房分期付款房产交易。

2.房地产基本情况

2.1房产坐落位置

甲方出售的房产位于[具体地址]，房屋编号为[房屋编号]。

2.2房产面积

该房产的建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。

2.3房产权属情况

该房产所有权归甲方所有，无任何产权纠纷或权利负担。

2.4房产用途

该房产用途为[住宅/商业/其他]，符合城市规划要求。

3.交易双方基本情况

3.1买方基本信息

买方名称：[买方全称]

买方地址：[买方地址]

买方法定代表人或负责人：[买方法定代表人或负责人姓名]

3.2卖方基本信息

卖方名称：[卖方全称]

卖方地址：[卖方地址]

卖方法定代表人或负责人：[卖方法定代表人或负责人姓名]

4.交易价格及支付方式

4.1交易总价

本房产交易总价为人民币[交易总价]元。

4.2付款方式

买方采取分期付款方式支付房款，具体付款计划如下：

4.2.1首付款：买方在签订本合同后[首付款期限]内支付人民币[首付款金额]元。

4.2.2分期付款：自合同签订之日起[分期付款期限]内，每月[分期付款日期]支付人民币[每月分期付款金额]元。

4.3付款期限

本合同约定的付款期限为[总付款期限]年。

4.4付款节点及金额

具体付款节点及金额详见附件一《分期付款计划表》。

5.贷款情况

5.1贷款申请

买方自行向银行申请贷款，贷款用途为购买本合同约定的房产。

5.2贷款额度

买方申请的贷款额度为人民币[贷款额度]元。

5.3贷款期限

买方申请的贷款期限为[贷款期限]年。

5.4贷款利率

买方申请的贷款利率为[贷款利率]。

6.房产交付与验收

6.1房产交付时间

甲方应在本合同约定的交付日期前将房产交付给买方。

6.2房产验收标准

买方在收到房产后，按照本合同约定的标准进行验收。

6.3验收程序

买方在收到房产后[验收期限]日内完成验收，并书面通知甲方。

7.产权转移登记

7.1登记申请

买卖双方在房产交付后[登记申请期限]内，共同向房地产登记机构申请办理产权转移登记。

7.2登记费用

登记费用由买方承担。

7.3登记时限

自申请之日起，房地产登记机构应在[登记时限]内完成产权转移登记。

8.税费承担

8.1契税

本合同约定的契税由买方承担，买方应在办理产权转移登记手续前，按照国家相关规定缴纳契税。

8.2土地增值税

本合同约定的土地增值税由卖方承担，卖方应在办理产权转移登记手续前，按照国家相关规定缴纳土地增值税。

8.3其他税费

除契税和土地增值税外，本合同约定的其他税费均由各自承担方按照国家相关规定缴纳。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方同意通过仲裁解决争议，可另行签订仲裁协议，约定仲裁机构。

9.3争议解决期限

双方应在争议发生后[争议解决期限]内解决争议，否则争议解决期限自动延长。

10.违约责任

10.1违约情形

双方违反本合同约定的义务，均构成违