二零二四版二手房购房合同定金及房屋设施设备更换协议书.docxVIP

二零二四版二手房购房合同定金及房屋设施设备更换协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

1.2买方基本情况

1.3卖方基本情况

2.房屋交易价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2定金支付

2.3房屋总价支付

3.房屋交付及占用

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3买方占用房屋

4.房屋过户手续及税费承担

4.1房屋过户手续

4.2税费承担

5.房屋质量及瑕疵处理

5.1房屋质量承诺

5.2房屋瑕疵处理

6.房屋设施设备更换及维修

6.1房屋设施设备清单

6.2设施设备更换

6.3设施设备维修

7.房屋附属设施及公共设施

7.1房屋附属设施

7.2公共设施

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1其他约定事项

10.2其他约定事项

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同签署及日期

13.1合同签署

13.2合同日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

房屋坐落：_________

房屋面积：_________平方米

房屋用途：_________

房屋权属：_________

1.2买方基本情况

买方名称：_________

买方身份证号码：_________

1.3卖方基本情况

卖方名称：_________

卖方身份证号码：_________

2.房屋交易价格及支付方式

2.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币_________元整。

2.2定金支付

买方应在合同签订后_________个工作日内向卖方支付定金人民币_________元整。

2.3房屋总价支付

买方应在房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内向卖方支付房屋总价人民币_________元整。

3.房屋交付及占用

3.1房屋交付时间

卖方应于_________年_________月_________日前将房屋交付给买方。

3.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋附属设施和公共设施正常运行；

3.3买方占用房屋

买方在房屋交付后有权占用并使用房屋。

4.房屋过户手续及税费承担

4.1房屋过户手续

卖方应协助买方办理房屋过户手续，买方承担过户过程中产生的相关费用。

4.2税费承担

房屋过户过程中产生的税费，由买方承担。

5.房屋质量及瑕疵处理

5.1房屋质量承诺

卖方承诺所售房屋为新建房屋，且房屋质量符合国家标准。

5.2房屋瑕疵处理

如房屋存在瑕疵，卖方应在_________个工作日内进行修复；如无法修复，卖方应退还买方相应款项。

6.房屋设施设备更换及维修

6.1房屋设施设备清单

房屋设施设备清单如下：

（1）_________

（2）_________

（3）_________

6.2设施设备更换

如房屋设施设备存在损坏，卖方应在_________个工作日内进行更换；如无法更换，卖方应退还买方相应款项。

6.3设施设备维修

房屋设施设备出现故障，卖方应在_________小时内响应，并在_________个工作日内完成维修。

7.房屋附属设施及公共设施

7.1房屋附属设施

（1）_________

（2）_________

（3）_________

7.2公共设施

（1）_________

（2）_________

（3）_________

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）房屋存在重大质量问题，卖方未在约定时间内修复；

（3）房屋过户手续无法办理，经双方协商无法达成一致；

8.2违约责任

（1）任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_________%；

（2）如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求赔偿损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁机构为_________仲裁委员会。

10.其他约定事项

10.1其他约定事项

（1）本合同未尽事宜，双方另行协商解决；

（2）本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字