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二零二四版二手房买卖合同补充协议（合同解除条件）范本

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议目的

1.3协议依据

2.合同解除条件

2.1买方解除合同的条件

2.1.1买方单方面解除权

2.1.2买方解除合同的情形

2.2卖方解除合同的条件

2.2.1卖方单方面解除权

2.2.2卖方解除合同的情形

3.解除合同的通知

3.1通知方式

3.2通知期限

3.3通知送达

4.解除合同的效力

4.1合同解除后的权利义务

4.2解除合同后的费用承担

4.3解除合同后的财产交付

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决费用

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

7.补偿责任

7.1解除合同后的补偿

7.2违约责任的补偿

8.其他约定

8.1不可抗力条款

8.2保密条款

8.3通知和公告

9.协议生效

9.1生效条件

9.2生效日期

9.3生效范围

10.协议的变更和解除

10.1协议变更

10.2协议解除

11.协议的终止

11.1终止条件

11.2终止程序

12.法律适用和管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同附件

13.1附件一：房屋基本情况

13.2附件二：付款方式及时间

13.3附件三：其他相关文件

14.协议签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人及代表

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议目的

本协议旨在明确双方在特定情况下解除二零二四版二手房买卖合同的条件和程序，保障双方的合法权益。

1.3协议依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及二零二四版二手房买卖合同的规定制定。

2.合同解除条件

2.1买方解除合同的条件

2.1.1买方单方面解除权

买方在下列情况下有权单方面解除合同：

a.卖方提供的房屋存在严重质量问题，经维修仍不能达到合同约定的标准；

b.卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵，影响买方购买意愿；

c.卖方提供虚假产权证明，导致买方无法办理过户手续。

2.1.2买方解除合同的情形

买方在满足上述单方面解除权的情况下，应当于发现或知悉相关情况后的7个工作日内，以书面形式通知卖方解除合同。

2.2卖方解除合同的条件

2.2.1卖方单方面解除权

卖方在下列情况下有权单方面解除合同：

a.买方未按合同约定支付购房款；

b.买方在过户过程中，因个人原因导致过户。

2.2.2卖方解除合同的情形

卖方在满足上述单方面解除权的情况下，应当于发现或知悉相关情况后的7个工作日内，以书面形式通知买方解除合同。

3.解除合同的通知

3.1通知方式

a.邮寄；

b.传真；

c.电子邮件；

d.当面送达。

3.2通知期限

解除合同的通知应在发现或知悉相关情况后的7个工作日内发送。

3.3通知送达

通知送达以实际送达时间为准，如采用邮寄方式，则以邮戳时间为准。

4.解除合同的效力

4.1合同解除后的权利义务

a.买方已支付的购房款，扣除已交付的房屋装修费用及合理费用后，由卖方退还买方；

b.卖方已收取的购房款，扣除已支付的相关费用后，由买方退还卖方。

4.2解除合同后的费用承担

解除合同后，因解除合同产生的相关费用，由责任方承担。

4.3解除合同后的财产交付

解除合同后，双方应按照合同约定及实际情况，办理相关财产交付手续。

5.争议解决

5.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交协议约定的争议解决机构。

5.2争议解决机构

协议约定的争议解决机构为X仲裁委员会。

5.3争议解决费用

争议解决