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二零二四版中式面馆租赁管理服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物及用途

2.1面馆的具体位置

2.2面馆的面积

2.3面馆的装修及设施情况

2.4面馆的经营范围

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式及时间

3.4租金调整机制

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及流程

5.费用承担

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他相关费用

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金

7.商标及知识产权

7.1商标使用权

7.2知识产权保护

8.违法责任

8.1违法行为

8.2违法责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同签署及生效

12.1签署日期

12.2生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁标的物清单

14.2附件二：租金支付明细表

14.3附件三：合同变更记录

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：________

1.1.2地址：________

1.1.3法定代表人：________

1.1.4联系电话：________

1.1.5证件号码：________

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：________

1.2.2地址：________

1.2.3法定代表人：________

1.2.4联系电话：________

1.2.5证件号码：________

2.租赁标的物及用途

2.1面馆的具体位置：________

2.2面馆的面积：________平方米

2.3面馆的装修及设施情况：________

2.4面馆的经营范围：中式面食、饮品等餐饮服务

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金金额：每月人民币____元整。

3.3租金支付方式及时间：每月____日前支付，采用银行转账方式。

3.4租金调整机制：根据市场行情及物价指数，每____年调整一次租金。

4.租金押金

4.1押金金额：人民币____元整。

4.2押金退还条件及流程：租赁期满且无违约行为，租金结清后____个工作日内退还。

5.费用承担

5.1水电费：按实际使用量由承租方承担，每月结算。

5.2物业管理费：每月人民币____元整，由承租方承担。

5.3其他相关费用：包括但不限于网络费、清洁费、绿化费等，按实际发生费用由承租方承担。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：因不可抗力、租赁方违约、承租方违约等原因，经双方协商一致，可以解除合同。

6.2违约责任：如一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。

6.3违约金：如一方违约，应向对方支付违约金，违约金为____个月租金。

7.商标及知识产权

7.1商标使用权：租赁期内，承租方享有租赁标的物上所使用的商标使用权，但不得侵犯他人商标权益。

7.2知识产权保护：双方应共同保护租赁标的物上的知识产权，如有侵犯他人知识产权的情况，由侵权方承担相应责任。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，决定解除合同；

8.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；

8.1.3承租方违反合同约定，经协商无果；

8.1.4租赁方违约，导致合同无法履行；

8.1.5承租方违反法律法规，或从事非法经营活动；

8.2违约责任

8.2.1双方违反合同约定，应承担违约