二零二四版房产买卖合同含抵押权转移及贷款还款计划协议[024].docxVIP

二零二四版房产买卖合同含抵押权转移及贷款还款计划协议[024]

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

1.3抵押权人基本信息

1.4贷款机构基本信息

2.房产基本情况

2.1房产产权信息

2.2房产地址信息

2.3房产面积信息

2.4房产用途信息

2.5房产权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间节点

3.3付款方式

3.4付款凭证

4.抵押权转移

4.1抵押权设定

4.2抵押权登记

4.3抵押权解除

4.4抵押权优先级

5.贷款还款计划协议

5.1贷款金额

5.2贷款期限

5.3还款方式

5.4还款时间节点

5.5贷款利息计算

5.6逾期还款责任

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

6.2需提交的文件及资料

6.3过户费用承担

6.4过户时间节点

7.房产交接

7.1房产交接时间

7.2房产交接地点

7.3房产交接内容

7.4房产交接责任

8.产权过户登记

8.1登记机构

8.2登记时间

8.3登记费用

8.4登记所需文件及资料

9.交易税费承担

9.1税费种类

9.2税费计算方法

9.3税费承担比例

9.4税费缴纳时间

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决规则

10.4争议解决费用

11.合同解除条件

11.1合同解除事由

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

12.4合同终止后果

13.违约责任

13.1违约行为类型

13.2违约责任承担方式

13.3违约责任承担比例

13.4违约责任承担期限

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.1.4地址：X

1.2卖方基本信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

1.2.4地址：X

1.3抵押权人基本信息

1.3.1姓名：X

1.3.2身份证号码：X

1.3.3联系电话：X

1.3.4地址：X

1.4贷款机构基本信息

1.4.1公司名称：X银行

1.4.2联系电话：X

1.4.3地址：X

2.房产基本情况

2.1房产产权信息

2.1.1房产证号：X

2.1.2产权人：X

2.1.3产权性质：个人住宅

2.2房产地址信息

2.2.1省份：X

2.2.2城市：X

2.2.3区县：X

2.2.4街道：X

2.2.5门牌号：X

2.3房产面积信息

2.3.1建筑面积：100平方米

2.3.2使用面积：90平方米

2.4房产用途信息

2.4.1主要用途：居住

2.4.2附带用途：无

2.5房产权属证明

2.5.1房产证复印件

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款时间节点：

3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）

3.2.2尾款：房产过户后支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）

3.3付款方式：银行转账

3.4付款凭证：银行转账凭证复印件

4.抵押权转移

4.1抵押权设定：卖方同意将房产抵押给抵押权人，抵押权人同意接受抵押权设定。

4.2抵押权登记：卖方应在本合同签订后30日内办理抵押权登记手续。

4.3抵押权解除：抵押权人同意在本合同履行完毕后解除抵押权。

4.4抵押权优先级：抵押权优先于其他债权人。

5.贷款还款计划协议

5.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500000.00）

5.2贷款期限：20年

5.3还款方式：等额本息

5.4还款时间节点：

5.4.1每月还款日：每月15日

5.4.2首次还款日：合同签订后第6个月

5.5贷款利息计算：按照贷款机构提供的贷款利率执行

5.6逾期还款责任：逾期还款者需支付每日万分之五的滞纳金

6.房产过户手续

6.1过户手续办理：卖方应在本合同签订后30日内办理房产过户手续。

6.2需提交的文件及资料：

6.2.1房产证复印件

6.2.2买卖双方身份证复印件

6.2.3银行贷款合同复印件

6.3过户费用承担：买卖双方按照法律规定各自承担相应的过户费用。

6.4过户时间节点：合同签订后60日内完成房产过户手续。

8.房产过户登记

8.1登记机构：X市不动产登记中心

8.2登记