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二零二四年度文化产业用地租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.用地基本情况

2.1用地位置

2.2用地面积

2.3用地性质

2.4用地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长及续约

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付及滞纳金

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整频率

6.用地使用及管理

6.1用地使用范围

6.2用地使用限制

6.3用地设施管理

6.4用地环境保护

7.用地变更及转让

7.1用地变更条件

7.2用地变更程序

7.3用地转让条件

7.4用地转让程序

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止的程序

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.通知及送达

11.1通知方式

11.2送达方式

11.3送达地址

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止的程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同份数及效力

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：有限公司

1.1.2出租方住所：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YYYY文化产业有限公司

1.2.2承租方住所：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.用地基本情况

2.1用地位置：省市区文化产业园内，具体位置为路号

2.2用地面积：20000平方米

2.3用地性质：国有土地使用权

2.4用地用途：文化产业项目用地

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2029年12月31日

3.3租赁期限延长及续约：租赁期满前三个月，双方可协商延长租赁期限，最长不超过10年。

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每年租金为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.2租金支付方式：按年支付，每年支付一次

4.3租金支付时间：每年的1月1日前支付当年的租金

4.4逾期支付及滞纳金：逾期支付租金的，每日按应付款额的千分之五支付滞纳金

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情和物价指数，双方可协商调整租金

5.2调整方式：按市场行情和物价指数的变动比例调整

5.3调整频率：每年调整一次

6.用地使用及管理

6.1用地使用范围：仅限于文化产业项目用地

6.2用地使用限制：不得用于非法用途，不得改变土地用途

6.3用地设施管理：双方共同负责用地内设施的管理和维护

6.4用地环境保护：遵守国家有关环保法律法规，确保用地环境质量

7.用地变更及转让

7.1用地变更条件：因国家政策调整、城市规划需要等原因，需变更用地性质或用途

7.2用地变更程序：按照国家相关规定办理，双方需共同参与

7.3用地转让条件：经出租方同意，承租方可以转让土地使用权

7.4用地转让程序：按照国家相关规定办理，双方需共同参与

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1承租方严重违约，如拖欠租金超过三个月；

8.1.2出租方严重违约，如未按约定提供符合使用要求的土地；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满，双方无续租意向；

8.2.2合同解除条件成就，双方协商一致解除合同；

8.3合同解除及终止的程序

8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前三十日书面通知另一方；

8.3.2双方应就解除或终止合同后的相关事宜进行协商，包括但不限于土地使用权的收回、剩余租金的结算等；

8.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.1.1未按约定提供符合使用要求的土地，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；

9.1.2未按约定收取租金，应承担违约责任，支付违约金；

9.2承租方违约责任

9.2.1拖欠租金，应承担违约责任，支付违约金；

9.2.2未按约定使用土地，造成土地损坏或环境污染，应承担赔偿责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

10.3争议解决程序：按照中华人民共和国