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二零二四版养老社区房地产转让合同补充协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同依据

2.1法律法规

2.2相关政策

3.转让双方

3.1转让方

3.2受让方

4.转让房地产的基本情况

4.1房地产名称

4.2房地产位置

4.3房地产面积

4.4房地产产权状况

4.5房地产用途

5.转让价格

5.1转让价格总额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.交付与接收

6.1交付时间

6.2接收方式

6.3质量验收

7.迁移手续

7.1迁移手续办理

7.2迁移费用承担

7.3迁移时间

8.履约保证金

8.1保证金数额

8.2保证金缴纳方式

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1转让方违约责任

9.2受让方违约责任

9.3违约金的计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：房地产产权证

12.2附件二：房地产测绘报告

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同终止

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本补充协议。

1.1.2“转让方”指甲方。

1.1.3“受让方”指乙方。

1.1.4“房地产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产。

1.1.5“转让价格”指本合同约定的房地产转让价格。

1.1.6“交付”指甲方将房地产的占有权、使用权及收益权移转给乙方。

1.1.7“迁移手续”指办理房地产权属转移、户籍迁移等相关手续。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义如无特殊说明，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条合同依据

2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

2.2本合同还依据《养老社区房地产转让管理暂行办法》等政策规定执行。

第三条转让双方

3.1转让方（甲方）：

名称：[转让方全称]

地址：[转让方地址]

法定代表人：[转让方法定代表人姓名]

3.2受让方（乙方）：

名称：[受让方全称]

地址：[受让方地址]

法定代表人：[受让方法定代表人姓名]

第四条转让房地产的基本情况

4.1房地产名称：[具体房产名称]

4.2房地产位置：[具体地址]

4.3房地产面积：[具体面积]

4.4房地产产权状况：[具体产权状况描述]

4.5房地产用途：[具体用途描述]

第五条转让价格

5.1转让价格总额：[具体转让价格]

5.2支付方式：

5.2.1乙方应在本合同签订后[具体天数]内支付全部转让价格。

5.2.2支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金等]

5.3付款时间：

5.3.1乙方应在合同约定的付款时间内完成付款。

5.3.2逾期付款的，乙方应向甲方支付[具体逾期付款利息比例]的违约金。

第六条交付与接收

6.1交付时间：[具体交付时间]

6.2接收方式：

6.2.1乙方应在交付时间内亲自或委托代理人接收房地产。

6.2.2接收时，乙方应检查房地产的实际情况，确认无误后签字确认。

6.3质量验收：

6.3.1乙方应在接收房地产后[具体天数]内完成质量验收。

6.3.2质量验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合合同约定的质量标准。

第七条迁移手续

7.1迁移手续办理：

7.1.1甲方应在合同约定的交付时间内协助乙方办理迁移手续。

7.1.2迁移手续包括但不限于：房地产权属转移登记、户籍迁移等。

7.2迁移费用承担：

7.2.1迁移手续所需费用由双方协商解决，如协商不成，由法院判决。

7.3迁移时间：

7.3.1甲方应在合同约定的交付时间内完成迁移手续的办理。

第八条履约保证金

8.1保证金数额：[具体保证金数额]

8.2保证金缴纳方式：

8.2.1乙方应在合同签订后[具体天数]内一次性向甲方支付履约保证金。

8.2.2保证金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金等]

8.3保证金退还条件：

8.3.1本合同履行完毕且双方无其他争议的情况下，甲方应在合同约定的解除条件成就或合同终止后[具体天数]内无息退还乙方履约保证金。

8.3.2如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应部分的保证金作为违约金。

第九条违约责任

9.1转让方违约责任：

9.1.1如甲方未按合同约定时间交付房地产，应向乙方支付[具体违