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二零二四版住宅抵押贷款合同示范文本

本合同目录一览

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的条件与程序

1.2合同生效的时间

1.3合同生效的法律效力

第二条贷款金额、期限与利率

2.1贷款金额的确定

2.2贷款期限的规定

2.3贷款利率的确定与调整

第三条抵押物的设定

3.1抵押物的范围

3.2抵押物的价值评估

3.3抵押物的登记与公示

第四条贷款发放与支付

4.1贷款发放的条件与程序

4.2贷款发放的方式与期限

4.3还款计划的制定与执行

第五条还款方式与还款责任

5.1还款方式的选择

5.2按月还款与一次性还款

5.3还款责任的划分与承担

第六条利息的计算与支付

6.1利息的计算方法

6.2利息的支付方式

6.3利息支付的违约责任

第七条抵押权实现与处置

7.1抵押权实现的条件

7.2抵押权实现的程序

7.3抵押物的处置方式

第八条合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同变更与解除的法律效力

第九条违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约责任的免除与限制

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3争议解决的时效

第十一条通知与送达

11.1通知的方式与内容

11.2送达的方式与程序

11.3送达的效力

第十二条合同的附件与补充

12.1合同附件的效力

12.2合同补充的效力

12.3合同附件与补充的适用

第十三条合同的终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止的程序

13.3合同终止的法律效力

第十四条合同的其他约定

14.1合同其他约定的事项

14.2合同其他约定的效力

14.3合同其他约定的解释与适用

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的条件与程序

（1）本合同的订立，双方应达成书面协议，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。

（2）双方应提供真实、合法、有效的身份证件、收入证明、抵押物相关资料等，以供对方审核。

1.2合同生效的时间

（1）本合同自双方签字、盖章之日起生效。

（2）合同生效前，任何一方不得擅自改变合同内容。

1.3合同生效的法律效力

（1）本合同具有法律效力，双方应严格遵守。

（2）合同生效后，任何一方不得以任何理由解除合同，除非合同另有约定。

第二条贷款金额、期限与利率

2.1贷款金额的确定

（1）贷款金额根据双方协商确定，不得超出抵押物的评估价值。

（2）贷款金额应为整数，小数部分四舍五入。

2.2贷款期限的规定

（1）贷款期限为年，自合同生效之日起计算。

（2）贷款期限届满，借款人应一次性偿还全部本金及利息。

2.3贷款利率的确定与调整

（1）贷款利率为%，根据中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。

（2）利率调整时，借款人应按调整后的利率继续履行还款义务。

第三条抵押物的设定

3.1抵押物的范围

（1）抵押物为本合同约定的住宅房产。

（2）抵押物应具有合法产权，无任何权利瑕疵。

3.2抵押物的价值评估

（1）抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估。

（2）评估结果作为抵押物价值的依据。

3.3抵押物的登记与公示

（1）抵押物登记手续由双方共同办理。

（2）抵押物登记后，抵押权人有权查阅、复制登记资料。

第四条贷款发放与支付

4.1贷款发放的条件与程序

（1）贷款发放前，贷款人应核实借款人提供的资料。

（2）贷款人应在核实无误后，将贷款金额一次性划入借款人指定的账户。

4.2贷款发放的方式与期限

（1）贷款采用一次性发放的方式。

（2）贷款发放期限为个工作日。

4.3还款计划的制定与执行

（1）借款人应按照贷款人制定的还款计划进行还款。

（2）还款计划应包括每期还款金额、还款日期等。

第五条还款方式与还款责任

5.1还款方式的选择

（1）还款方式可选择按月还款或一次性还款。

（2）按月还款，每月偿还等额本金及利息。

5.2按月还款与一次性还款

（1）按月还款，每月还款金额固定。

（2）一次性还款，在贷款到期时一次性偿还全部本金及利息。

5.3还款责任的划分与承担

（1）借款人应按时、足额偿还贷款本息。

（2）逾期还款的，借款人应承担逾期利息及违约责任。

第六条利息的计算与支付

6.1利息的计算方法

（1）利息按日计息，每日利息为本金乘以日利率。

（2）日利率为年利率除以365天。

6.2利息的支付方式

（1）利息随本金一并偿还。

（2）每月还款时，利息自动从还款金额中扣除。

6.3利息支付的违约责任

（1）逾期支付利息的，借款人应承担逾期利息及违约责任。

（2）未按时支付利息的，贷款人有权采取法律手段追讨。

第