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二零二四版个人农村住房贷款合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2贷款基本信息

1.3贷款用途

1.4贷款期限

1.5贷款利率

1.6还款方式

1.7还款账户

1.8抵押物信息

1.9保证人信息

2.贷款发放与支付

2.1贷款发放条件

2.2贷款发放流程

2.3贷款支付方式

2.4贷款资金用途监督

3.贷款利率与还款计划

3.1贷款利率调整

3.2还款计划制定

3.3还款计划变更

3.4逾期还款罚息

4.抵押物管理

4.1抵押物权属确认

4.2抵押物评估

4.3抵押物保管

4.4抵押物处置

4.5抵押物权利变更

5.保证人责任

5.1保证人资格确认

5.2保证责任范围

5.3保证责任履行

5.4保证责任解除

6.逾期贷款处理

6.1逾期贷款定义

6.2逾期贷款催收

6.3逾期贷款处置

6.4逾期贷款诉讼

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除程序

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约责任追究

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1贷款申请书

10.2抵押物清单

10.3保证合同

10.4其他附件

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定

14.1保密条款

14.2知识产权条款

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住址/住所地。

乙方（贷款人）：全称，法定代表人姓名，住所地。

1.2贷款基本信息

贷款金额：人民币______元整。

贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3贷款用途

借款人承诺将贷款用于建设、购买农村住房，具体用途如下：

1.3.1建设农村住房；

1.3.2购买农村住房；

1.3.3其他相关费用。

1.4贷款期限

贷款期限为______年，具体分期还款计划如下：

1.4.1首付比例：______%；

1.4.2分期还款：______期，每期还款金额为人民币______元整。

1.5贷款利率

贷款利率为______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

1.6还款方式

借款人采用等额本息还款方式偿还贷款。

1.7还款账户

借款人指定的还款账户为：银行名称，账号______。

1.8抵押物信息

抵押物为借款人名下的农村住房，具体信息如下：

1.8.1房产证号：______；

1.8.2房产地址：______；

1.8.3房产面积：______平方米；

1.8.4房产估值：人民币______元整。

1.9保证人信息

保证人为______，保证方式为______，保证责任期限为______。

第二条贷款发放与支付

2.1贷款发放条件

2.1.1借款人具备完全民事行为能力；

2.1.2借款人具有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款；

2.1.3借款人提供的贷款申请材料真实、完整；

2.1.4贷款用途符合合同约定。

2.2贷款发放流程

2.2.1借款人向乙方提交贷款申请；

2.2.2乙方对借款人提供的贷款申请材料进行审核；

2.2.3乙方审核通过后，与借款人签订贷款合同；

2.2.4借款人按照合同约定支付首付；

2.2.5乙方发放贷款至借款人指定的还款账户。

2.3贷款支付方式

贷款支付方式为银行转账。

2.4贷款资金用途监督

乙方有权对借款人贷款资金的使用情况进行监督，确保贷款资金用于约定的用途。

第三条贷款利率与还款计划

3.1贷款利率调整

在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权根据调整后的基准利率对贷款利率进行调整。

3.2还款计划制定

乙方根据贷款金额、期限和利率，制定分期还款计划。

3.3还款计划变更

借款人如需变更还款计划，需提前向乙方提出申请，经乙