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二零二四版高端住宅买卖终止协议范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.住宅基本情况

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅结构

2.4住宅配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担比例

4.3税费支付方式

5.交易标的物的交付

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3交付条件

6.产权转移及登记

6.1产权转移手续

6.2登记手续

6.3产权登记费用

7.交付后的维修责任

7.1保修期限

7.2维修责任划分

7.3维修费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：住宅产权证复印件

12.2附件二：住宅买卖合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系电话：X

1.1.4通讯地址：X省X市X区X街道X号

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系电话：X

1.2.4通讯地址：X省X市X区X街道X号

2.住宅基本情况

2.1住宅地址：X省X市X区X街道X号

2.2住宅面积：150平方米

2.3住宅结构：框架结构

2.4住宅配套设施：中央空调、地暖、天然气、宽带网络、停车位

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），于签订本合同之日起五个工作日内支付；

3.2.2尾款：人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00），于办理房屋产权转移手续前支付；

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：签订本合同之日起五个工作日内；

3.3.2尾款支付时间：办理房屋产权转移手续前。

4.交易税费承担

4.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税

4.2税费承担比例：

4.2.1买方承担契税；

4.2.2卖方承担个人所得税、增值税及附加、土地增值税；

4.3税费支付方式：

4.3.1税费由买方在办理产权转移手续时一并支付；

4.3.2卖方应提供相关税务证明。

5.交易标的物的交付

5.1交付时间：买方支付首付款后十个工作日内；

5.2交付地点：X省X市X区X街道X号；

5.3交付条件：

5.3.1住宅房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

5.3.2住宅房屋及配套设施齐全，符合交付条件；

5.3.3住宅房屋不存在租赁、抵押等权利负担。

6.产权转移及登记

6.1产权转移手续：

6.1.1卖方应于合同签订之日起十个工作日内办理房屋产权转移手续；

6.1.2买方应积极配合卖方办理产权转移手续；

6.2登记手续：

6.2.1产权转移手续办理完成后，买方应在五个工作日内办理房屋产权登记手续；

6.2.2卖方应提供相关产权证明材料；

6.3产权登记费用：

6.3.1产权登记费用由买方承担。

7.交付后的维修责任

7.1保修期限：自交付之日起五年；

7.2维修责任划分：

7.2.1房屋主体结构、承重结构、屋面防水等保修期内出现的质量问题，由卖方负责维修；

7.2.2其他非主体结构、非承重结构等质量问题，由买方自行维修或委托维修；

7.3维修费用承担：

7.3.1保修期内出现的质量问题，维修费用由卖方承担；

7.3.2保修期外出现的质量问题，维修费用由买方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

8.1.2买方未按约定时间支付房款；

8.1.3卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；

8.1.4买方未按约定办理产权转移手续；

8.2违约责任承担

8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的5%；

8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为交