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二零二四版二手房买卖合同范本及产权过户流程

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人定义

1.2术语解释

2.买卖标的

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证书

2.3附属设施及装修

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格确定

3.2付款方式及时间

3.3付款条件

4.产权过户

4.1过户手续

4.2产权转移登记

4.3过户税费承担

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准及程序

5.3验收争议解决

6.交付后的权利义务

6.1买卖双方的权利

6.2买卖双方的义务

7.违约责任

7.1违约情形及认定

7.2违约责任承担

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2解除合同程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.通知及送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2附件内容

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2争议条款

13.3法律适用

14.合同签署及见证

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3见证机构

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人定义

1.1.1出卖方：指甲方，即房屋所有权人。

1.1.2买受方：指乙方，即购买该房屋的个人或单位。

1.2术语解释

1.2.1房屋：指位于本合同约定的地址，具有合法产权的住宅或非住宅建筑物。

1.2.2产权过户：指买卖双方办理房屋所有权转移登记手续，使房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。

2.买卖标的

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋地址：________街道________号________楼________室。

2.1.2房屋结构：________层________室________厅________卫。

2.1.3建筑面积：________平方米。

2.1.4房屋用途：________（住宅/非住宅）。

2.1.5房屋权属证书：________（房屋所有权证/不动产权证）。

2.2房屋权属证书

2.2.1甲方保证房屋权属证书真实有效，不存在任何争议和纠纷。

2.2.2甲方应向乙方提供房屋权属证书原件及复印件。

2.3附属设施及装修

2.3.1房屋附属设施：________（列举附属设施，如家具、家电等）。

2.3.2房屋装修：________（装修情况描述）。

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格确定

3.1.1双方约定房屋买卖价格为人民币________元整。

3.2付款方式及时间

3.2.1乙方应在签订本合同之日起________日内支付全部房款。

3.2.2付款方式：________（银行转账、现金支付等）。

3.3付款条件

3.3.1乙方支付房款后，甲方应将房屋及附属设施交付乙方使用。

4.产权过户

4.1过户手续

4.1.1双方应在乙方支付全部房款后________日内共同办理产权过户手续。

4.1.2甲方应配合乙方办理过户手续，提供必要的证明文件。

4.2产权转移登记

4.2.1产权过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证原件及复印件交付乙方。

4.2.2乙方应领取新的房屋所有权证。

4.3过户税费承担

4.3.1双方按国家规定各自承担过户税费。

5.交付及验收

5.1交付时间

5.1.1甲方应在乙方支付全部房款后________日内将房屋交付乙方使用。

5.2验收标准及程序

5.2.1乙方应在收到房屋后________日内对房屋进行验收。

5.2.2验收标准：房屋应符合国家有关房屋质量标准，无重大质量问题。

5.3验收争议解决

5.3.1若验收中发现房屋存在质量问题，双方应在________日内协商解决。

5.3.2若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.交付后的权利义务

6.1买卖双方的权利

6.1.1乙方享有房屋的使用权、收益权、处分权。

6.1.2甲方享有收回房屋的权利，但需提前________日通知乙方。

6.2买卖双方的义务

6.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.2.2乙方应按照合同约定支付房款，合理使用房屋。

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1买受方解除合同的条件：

a)甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的质量标准；

b)甲方未按合同约定办理产权过户手续；

c)出现不可抗力，导致合同无法继续履行；

d)双方协商一致解除合同。

8.2解除合同程序

8.2.1一方提出解除合同，应