二零二四版商务写字楼租赁合同细则.docxVIP

二零二四版商务写字楼租赁合同细则

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁物信息

3.1租赁物概述

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付方式

5.3违约金及滞纳金

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.修缮与维护

7.1出租方修缮责任

7.2租赁方修缮责任

7.3修缮费用

8.物业管理费

8.1物业管理费标准

8.2物业管理费支付方式

9.保险

9.1保险责任

9.2保险费用

9.3保险期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1合同附件一：租赁物清单

13.2合同附件二：物业管理协议

13.3合同附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同解释权

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同中，“租赁方”指与本合同签订的承租人；

（2）本合同中，“出租方”指与本合同签订的出租人；

（3）本合同中，“租赁物”指出租方提供的商务写字楼；

（4）本合同中，“物业管理费”指租赁物所在物业管理区域内的各项服务费用；

（5）本合同中，“保险”指租赁物及其附属设施、设备所购买的保险；

（6）本合同中，“物业管理协议”指租赁方与物业管理方签订的物业管理服务协议。

1.2解释

本合同中未定义的术语，应按照国家法律法规、行业规范及习惯解释。

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

（1）名称：________________；

（2）地址：________________；

（3）法定代表人：________________；

（4）联系电话：________________。

2.2出租方信息

（1）名称：________________；

（2）地址：________________；

（3）法定代表人：________________；

（4）联系电话：________________。

3.租赁物信息

3.1租赁物概述

租赁物位于________________，为商务写字楼，总建筑面积为_______平方米。

3.2租赁物位置

租赁物位于商务写字楼第_______层，具体房间号为________________。

3.3租赁物面积

租赁物实际使用面积为_______平方米。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起计算。

4.2租赁终止日期

本合同租赁期限至_______年_______月_______日止。

5.租金及支付方式

5.1租金标准

本合同租赁物租金为每月人民币_______元，共计人民币_______元。

5.2租金支付方式

（1）租赁方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定账户；

（2）逾期未支付租金的，应按每日_______%支付滞纳金。

5.3违约金及滞纳金

（1）租赁方未按本合同约定支付租金的，应向出租方支付_______%的违约金；

（2）租赁方逾期支付租金的，应按每日_______%支付滞纳金。

6.租赁物使用

6.1使用范围

租赁方仅可使用租赁物作为商务办公用途。

6.2使用限制

（1）租赁方不得在租赁物内进行任何违法活动；

（2）租赁方不得擅自改变租赁物的结构及用途；

（3）租赁方不得在租赁物内设置影响其他租赁户的设施。

6.3使用责任

（1）租赁方应对其使用租赁物过程中的行为负责；

（2）租赁方应确保租赁物使用安全，不得造成火灾、爆炸等事故；

（3）租赁方应遵守物业管理规定，不得违反相关法律法规。

7.修缮与维护

7.1出租方修缮责任

（1）出租方负责租赁物及附属设施的维修保养；

（2）出租方应保证租赁物符合国家规定的安全标准。

7.2租赁方修缮责任

（1）租赁方应对租赁物及其附属设施进行合理使用，不得造成损坏；

（2）租赁方应在发现租赁物及附属设施损坏时及时通知出租方；

（3）租赁方应对其使用过程中造成的租赁物损坏负责，并承担相应的修缮费用。

8.物业管理费

8.1物业管理费标准

（1）物业管理费为每月人民币_______元/平方米，共计人民币_______元/月