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二零二四年度绿色建筑房地产公司物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2法定代表人及联系方式

1.3注册地址及办公地址

1.4许可证及资质证书

1.5合同签订日期及地点

2.物业服务范围

2.1服务项目概述

2.2物业服务内容

2.3服务区域及范围

3.物业服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务效率标准

3.3服务安全标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方式

4.2服务费用标准

4.3支付方式及时间

4.4费用调整机制

5.物业管理费收取

5.1收费依据及标准

5.2收费方式及时间

5.3收费争议处理

6.物业维修及养护

6.1小型维修及养护

6.2大型维修及养护

6.3维修费用及承担

7.设施设备管理

7.1设施设备维护保养

7.2设施设备更新改造

7.3设施设备安全检查

8.公共秩序维护

8.1安全防范措施

8.2消防安全管理

8.3交通安全管理

9.环境卫生管理

9.1清洁服务标准

9.2环保措施

9.3垃圾分类及处理

10.绿化养护管理

10.1绿化养护标准

10.2绿化设施维护

10.3生态保护及可持续发展

11.应急预案及处理

11.1应急预案制定

11.2应急响应机制

11.3应急处理程序

12.合同期限及终止

12.1合同期限

12.2终止条件

12.3终止程序

13.违约责任及争议解决

13.1违约责任

13.2争议解决方式

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同附件

14.4合同附件说明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.1.1委托方：绿色建筑房地产开发有限公司

1.1.2受托方：物业服务管理有限公司

1.2法定代表人及联系方式

1.2.1委托方法定代表人：

1.2.3受托方法定代表人：

1.3注册地址及办公地址

1.3.1委托方注册地址：市区路号

1.3.2委托方办公地址：市区路号

1.3.3受托方注册地址：市区路号

1.3.4受托方办公地址：市区路号

1.4许可证及资质证书

1.4.1委托方具备房地产开发商资质证书，证书编号1.4.2受托方具备物业服务企业资质证书，证书编号1.5合同签订日期及地点

1.5.1合同签订日期：2024年3月15日

1.5.2合同签订地点：市区路号会议室

2.物业服务范围

2.1服务项目概述

2.1.1本合同涉及市区路号住宅小区的物业服务。

2.2物业服务内容

2.2.1小区环境卫生维护

2.2.2小区绿化养护管理

2.2.3小区公共设施设备维护

2.2.4小区秩序维护与安全管理

2.2.5小区业主公共活动组织与协调

2.3服务区域及范围

2.3.1服务区域：市区路号住宅小区

2.3.2服务范围：小区内所有公共区域及配套设施

3.物业服务标准

3.1服务质量标准

3.1.1环境卫生：每日两次全面清扫，垃圾每日清运，保持公共区域整洁。

3.1.2绿化养护：每月至少一次全面修剪，保持绿化植物生长良好。

3.1.3公共设施设备：每日检查，每月至少一次全面保养，确保正常运行。

3.2服务效率标准

3.2.1接到报修后，24小时内到达现场，48小时内完成维修。

3.2.2遇紧急情况，立即处理，确保业主生命财产安全。

3.3服务安全标准

3.3.1定期开展安全检查，确保小区内公共设施设备安全。

3.3.2配备专职安保人员，24小时巡逻，保障小区安全。

3.3.3定期开展消防演练，提高业主消防安全意识。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方式

4.1.1按建筑面积计费，每月每平方米元。

4.2服务费用标准

4.2.1普通住宅物业费：每月每平方米元。

4.2.2商业物业费：每月每平方米元。

4.3支付方式及时间

4.3.1业主应在每月日前缴纳物业费。

4.3.2逾期未缴纳物业费的，每日按应缴金额的%收取滞纳金。

5.物业管理费收取

5.1收费依据及标准

5.1.1物业管理费依据《物业管理条例》及相关法律法规收取。

5.2收费方式及时间

5.2.1业主应在每月日前缴纳物业管理费。

5.2.2逾期未缴纳的，每日按应缴金额的%收取滞纳金。

5.3收费争议处理

5.3.1业主对物业管理费有异议的，应在收到物业服务通知之日起日内向物业服务公司提出。

6.物业维修及养护

6.1小型维修及养护

6.1.1业主报修后，物业服务公司应在小时内到达现场。

6.2大型维修及养护

6.2.