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二零二四年度租赁房屋租赁期限及租金调整合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订双方

1.4房屋基本信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限变更

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

3.4滞纳金及违约金

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

4.3房屋设施设备使用规定

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.交付及接收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋接收程序

7.房屋租赁期间的相关费用

7.1物业管理费

7.2水电费

7.3其他相关费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任免除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3合同修订

13.合同附件

13.1房屋租赁清单

13.2合同签订证明

13.3其他相关文件

14.合同签署及生效

14.1合同签署

14.2合同生效日期

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：YYD1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同签订双方

1.3.1出租方：甲

1.3.2承租方：乙

1.4房屋基本信息

1.4.1房屋地址：市区路号

1.4.2房屋面积：100平方米

1.4.3房屋结构：框架结构

1.4.4房屋用途：住宅

1.4.5房屋装修情况：简装

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年2月1日

2.2租赁结束日期：2027年1月31日

2.3租赁期限变更

2.3.1租赁期限变更需提前一个月通知对方

2.3.2经双方协商一致，租赁期限可延长或缩短

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元整

3.2租金支付方式

3.2.1每月租金于每月的1日前支付

3.2.2支付方式为银行转账

3.3租金支付日期

3.3.1每月1日至5日为租金支付期限

3.3.2超过支付期限未支付租金，每逾期一天按月租金的1%支付滞纳金

3.4滞纳金及违约金

3.4.1违约金为每月租金的1%

3.4.2滞纳金从逾期之日起计算，每逾期一天按月租金的1%支付

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

4.1.1房屋仅限居住使用

4.1.2房屋内不得从事违法活动

4.2房屋维护责任

4.2.1出租方负责房屋主体结构的维护

4.2.2承租方负责房屋内部设施的维护和保养

4.3房屋设施设备使用规定

4.3.1承租方应按照设备使用说明进行操作

4.3.2房屋设施设备损坏，由损坏方负责维修或更换

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还条件

5.2.1租赁期满，房屋及设施设备无损坏

5.2.2承租方提前解除合同，并提前一个月通知出租方

5.3押金退还程序

5.3.1租赁期满或符合退还条件，承租方提出退还押金申请

5.3.2出租方在收到申请后5个工作日内退还押金

6.交付及接收

6.1房屋交付时间：2024年2月1日

6.2房屋交付条件

6.2.1房屋及设施设备完好

6.2.2房屋内部干净整洁

6.3房屋接收程序

6.3.1承租方在交付时间前到达房屋现场

6.3.2双方对房屋现状进行验收，并签字确认

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1出租方有正当理由，如房屋被征收、拆除等

8.1.2承租方严重违反合同约定，如擅自转租、破坏房屋等

8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满

8.2.2双方协商一致解除合同

8.3合同解除与终止的程序

8.3.1提前一个月书面通知对方

8.3.2约定违约方承担违约责任

8.3.3解除或终止合同后，房屋及押金的处理