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二零二四年高端办公楼租赁服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

1.3合同双方的权利义务

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

3.2出租方信息

4.租赁标的

4.1标的物概述

4.2标的物详细描述

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁期限的变更

6.租金及相关费用

6.1租金标准

6.2租金支付方式

6.3其他费用及支付

7.租赁用途

7.1允许用途

7.2禁止用途

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付方式

8.3保证金退还条件

9.租赁双方的权利与义务

9.1租赁方的权利与义务

9.2出租方的权利与义务

10.交付与验收

10.1交付条件

10.2验收标准

10.3验收程序

11.租赁合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿标准

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范租赁关系，保障双方的合法权益，实现租赁标的物的合理利用。

1.3合同双方的权利义务

本合同双方应遵循公平、自愿、诚实信用的原则，履行合同约定的权利和义务。

第二条定义与解释

2.1定义

本合同中的术语，如未在本合同中定义，应按照相关法律法规的解释。

2.2解释

合同条款如有歧义，应按有利于保护承租方权益的原则进行解释。

第三条租赁双方信息

3.1租赁方信息

租赁方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

3.2出租方信息

出租方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

第四条租赁标的

4.1标的物概述

标的物为位于____________________的办公楼，建筑面积为____________________平方米。

4.2标的物详细描述

1.建筑主体结构；

2.楼层地面、墙面、天花；

3.基本设施（如电梯、消防设施、监控系统等）；

4.公共区域（如大堂、卫生间、走廊等）。

第五条租赁期限

5.1租赁起始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2租赁终止日期

租赁期限到期后，如双方无异议，可续签合同，续签期限由双方另行协商。

5.3租赁期限的变更

租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式约定。

第六条租金及相关费用

6.1租金标准

租金标准为每月人民币____________________元，按月支付。

6.2租金支付方式

租金支付方式为现金或银行转账，具体支付日期及账户信息由双方另行约定。

6.3其他费用及支付

其他费用包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生支付。

第七条租赁保证金

7.1保证金金额

本合同租赁保证金为人民币____________________元。

7.2保证金支付方式

保证金支付方式为现金或银行转账，具体支付日期及账户信息由双方另行约定。

7.3保证金退还条件

1.租赁期满，租赁方按照合同约定履行完毕各项义务；

2.租赁期满前，租赁方提前解除合同，并赔偿出租方损失；

3.租赁期满，租赁方未履行完毕合同约定的义务，需承担相应责任。

第八条租赁双方的权利与义务

8.1租赁方的权利与义务

8.1.1租赁方有权按照合同约定的用途使用租赁物。

8.1.2租赁方应按时支付租金和合同约定的其他费用。

8.1.3租赁方应妥善保管租赁物，不得擅自改动租赁物的结构或设施。

8.1.4租赁方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借或抵押。

8.1.5租赁期满或合同解除后，租赁方应