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二零二四版KTV租赁合同违约责任细则

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约责任的定义

1.2违约责任的承担原则

2.租赁方违约责任

2.1租赁期限未满提前退租

2.2未按约定支付租金

2.3非法转租或转借

2.4故意损坏或擅自改变设施

2.5违反消防安全规定

3.业主方违约责任

3.1未按约定提供租赁物

3.2租赁物存在安全隐患未及时整改

3.3擅自改变租赁物用途

3.4违反合同约定的其他行为

4.违约金的计算方法

4.1违约金的比例

4.2违约金的计算公式

4.3违约金的上限

5.违约金的支付方式

5.1支付时间

5.2支付方式

5.3未按期支付违约金的后果

6.违约责任的免除

6.1因不可抗力导致的违约

6.2因租赁物自身缺陷导致的违约

6.3因双方另有约定的违约

7.违约纠纷的处理

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4司法诉讼

8.违约责任的记录与档案

8.1违约记录的保存

8.2违约档案的管理

9.违约责任的相关法律法规

9.1相关法律法规的引用

9.2违约责任的法律依据

10.违约责任的其他规定

10.1违约责任的具体条款

10.2违约责任的具体解释

11.违约责任的生效与变更

11.1违约责任条款的生效

11.2违约责任条款的变更

12.违约责任的解释与补充

12.1违约责任条款的解释

12.2违约责任条款的补充

13.违约责任的终止

13.1违约责任终止的条件

13.2违约责任终止的程序

14.违约责任的最终条款

14.1合同解除

14.2合同终止

14.3合同争议的解决方式

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约责任的定义

本合同项下的违约责任，是指因一方当事人违反合同约定，导致合同目的无法实现或者合同履行受阻，应当承担的法律责任。

1.2违约责任的承担原则

违约责任的承担应遵循公平、合理、诚实信用的原则，并充分考虑双方当事人的权益。

2.租赁方违约责任

2.1租赁期限未满提前退租

租赁方如未满租赁期限而提前退租，应提前一个月向业主方书面通知，并支付相当于一个月租金的违约金。

2.2未按约定支付租金

租赁方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向业主方支付相当于一天租金的违约金。

2.3非法转租或转借

租赁方未经业主方同意，擅自将租赁物转租或转借给第三方的，应承担违约责任，并赔偿业主方因此遭受的损失。

2.4故意损坏或擅自改变设施

租赁方因故意损坏或擅自改变租赁物设施，导致设施损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。

2.5违反消防安全规定

租赁方违反消防安全规定，导致火灾等安全事故的，应承担全部责任，并赔偿业主方因此遭受的损失。

3.业主方违约责任

3.1未按约定提供租赁物

业主方未按约定时间提供租赁物的，每逾期一日，应向租赁方支付相当于一天租金的违约金。

3.2租赁物存在安全隐患未及时整改

业主方发现租赁物存在安全隐患未及时整改，导致租赁方遭受损失的，应承担赔偿责任。

3.3擅自改变租赁物用途

业主方未经租赁方同意，擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。

3.4违反合同约定的其他行为

业主方违反合同约定的其他行为，导致租赁方遭受损失的，应承担赔偿责任。

4.违约金的计算方法

4.1违约金的比例

违约金的比例应根据违约的性质、程度和合同约定来确定。

4.2违约金的计算公式

违约金计算公式为：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。

4.3违约金的上限

违约金总额不得超过租赁合同总金额的10%。

5.违约金的支付方式

5.1支付时间

违约金应在违约事实发生后五日内支付。

5.2支付方式

违约金应通过银行转账方式支付。

5.3未按期支付违约金的后果

未按期支付违约金的，应按每日万分之五支付滞纳金。

6.违约纠纷的处理

6.1协商解决

双方应友好协商解决违约纠纷。

6.2调解解决

协商不成时，可申请相关调解机构进行调解。

6.3仲裁解决

调解不成时，可提交仲裁委员会仲裁。

6.4司法诉讼