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二零二四年度租赁住房合同范本（含租后服务）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施设备

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

6.房屋使用及维护

6.1.房屋使用规则

6.2.房屋维修责任

6.3.房屋设施设备损坏赔偿

7.违约责任

7.1.出租方违约责任

7.2.承租方违约责任

8.租后服务

8.1.租后服务内容

8.2.服务提供方式

8.3.服务费用

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.法律适用与争议管辖

11.1.法律适用

11.2.争议管辖

12.合同生效与变更

12.1.合同生效条件

12.2.合同变更程序

13.其他约定事项

13.1.其他约定事项

14.合同签署

14.1.合同签署时间

14.2.合同签署地点

14.3.合同签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方地址：省市区路号

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址：省市区路号栋室

2.2.房屋面积：80平方米

2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4.房屋设施设备：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、油烟机等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币3000元

4.2.租金支付方式：按月支付

4.3.租金支付时间：每月1日至5日支付上一个月的租金

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币5000元

5.2.押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，经双方确认无欠款

5.3.押金退还时间：租赁期满后15日内退还押金

6.房屋使用及维护

6.1.房屋使用规则：承租方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途

6.2.房屋维修责任：房屋主体结构及共用设施设备的维修责任由出租方承担，室内设施设备的维修责任由承租方承担

6.3.房屋设施设备损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿

7.违约责任

7.1.出租方违约责任：

7.1.1.未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%

7.1.2.房屋存在质量问题，未在合理期限内修复，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%

7.2.承租方违约责任：

7.2.1.未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的5%

7.2.2.擅自改变房屋结构及用途，应恢复原状，并承担相应赔偿责任

7.2.3.损坏房屋及设施设备，应负责修复或赔偿

8.租后服务

8.1.租后服务内容

8.1.1.房屋日常清洁服务

8.1.2.房屋设施设备维修服务

8.1.3.房屋安全检查服务

8.1.4.房屋租赁咨询及建议服务

8.2.服务提供方式

8.2.1.出租方指定专人负责租后服务工作

8.2.2.承租方可通过电话、电子邮件或现场预约方式请求服务

8.3.服务费用

8.3.1.日常清洁服务：每月免费一次，超出次数按实际费用收取

8.3.2.房屋设施设备维修服务：由出租方承担维修费用，但人为损坏除外

8.3.3.房屋安全检查服务：每年至少进行一次，免费提供

8.3.4.房屋租赁咨询及建议服务：免费提供

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.1.1.双方协商一致

9.1.2.出租方因房屋质量问题无法居住

9.1.3.承租方违反合同约定，经催告后仍不改正

9.2.合同终止条件

9.2.1.租赁期限届满

9.2.2.出租方收回房屋用于自用或出租

9.2.3.承租方将房屋转租或转借他人

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.1.1.通过友好协商解决